| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 210 m² |
| Año construido | 1969 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 394 m² |
|---|
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.852,38 €/m² |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una encantadora vivienda bifamiliar independiente, que destaca por una generosa superficie habitable de aproximadamente 210 m² y una amplia parcela de 394 m². La propiedad se encuentra en una zona tranquila y cercana a la naturaleza, ideal como refugio para familias. Es una opción perfecta para una familia numerosa o como vivienda multigeneracional.
Construida en 1969 con estructura sólida, la casa convence no solo por su ubicación tranquila, sino también por sus impresionantes vistas panorámicas. La superficie habitable se distribuye en tres niveles e incluye un total de diez habitaciones, entre ellas un jardín de invierno, dos cocinas bien distribuidas, dos cuartos de baño y un aseo independiente. Cada planta dispone de un balcón orientado al sur, que ofrece unas magníficas vistas e invita a relajarse. El sótano, con una superficie útil de aproximadamente 54 m², está completamente acondicionado y ofrece espacio adicional para almacenamiento o para el uso individual como sala de aficiones.
El jardín, que actualmente está siendo terminado por el propietario, ofrece un gran potencial para un diseño personalizado. Un amplio garaje con puerta eléctrica, así como un carport, ofrecen suficientes plazas de aparcamiento para varios vehículos.
En 2015, el sistema de calefacción se cambió de calefacción de gasóleo a un suministro de calefacción urbana. El suministro de calor se realiza mediante una moderna planta de biogás con unidades de cogeneración, operada por TNC Energie GmbH en Kämpfelbach-Ersingen. Esta solución ecológica y económica garantiza un suministro fiable de calor procedente de fuentes regionales de bioenergía.
En 1988, la casa se amplió con una planta adicional. La propiedad representa una oportunidad única para adquirir un hogar amplio y versátil en un entorno atractivo y cercano a la naturaleza. Benefíciese de una excelente infraestructura y de una ubicación tranquila, pero a la vez céntrica: perfecta para familias que desean combinar una alta calidad de vida en contacto con la naturaleza con un elevado nivel de confort.
La propiedad se encuentra en una tranquila zona periférica de Kämpfelbach, rodeada de un entorno verde que ofrece una alta calidad de vida. Esta ubicación combina una vida cercana a la naturaleza con una excelente conexión con todas las infraestructuras necesarias. La combinación ideal de tranquilidad y proximidad al centro hace que la propiedad resulte especialmente atractiva para familias. Kämpfelbach, un municipio idílico del distrito de Enzkreis, se encuentra aproximadamente a ocho kilómetros al noreste de Pforzheim y limita con las estribaciones del del norte de la Selva Negra, lo que ofrece numerosas posibilidades de ocio para realizar actividades a pie o en bicicleta.
El entorno del inmueble se caracteriza por una excelente infraestructura. Supermercados, panaderías, farmacias y médicos se encuentran a pocos minutos y cubren las necesidades diarias. Además, en las inmediaciones hay diversas opciones de ocio, así como varios jardines de infancia que ofrecen una atención temprana cualificada para niños en edad preescolar. La escuela primaria de Kämpfelbach también está a pocos minutos a pie. Los centros de enseñanza secundaria de los municipios vecinos son fácilmente accesibles en coche o transporte público.
La parada de autobús más cercana se encuentra en las inmediaciones y garantiza una conexión rápida con las ciudades y municipios circundantes. La estación de S-Bahn está a solo unos 10 minutos en coche y permite una rápida conexión con el transporte regional y de larga distancia. Por tanto, la conexión con el transporte público local es excelente. Para los conductores, la cercana B10 ofrece una conexión directa con las principales vías de circulación, así como con la red viaria regional y suprarregional. Las autopistas A8 y A81 también son rápidamente accesibles. La combinación perfecta de encanto rural e infraestructura urbana crea un entorno ideal para una vida moderna.
Nuestras impresionantes visitas inmobiliarias en 3D le llevan a un viaje tan realista como si estuviera allí. Disfrute de impresionantes grabaciones en 4K con la máxima calidad y sumérjase en una experiencia visual que apela a todos los sentidos. Nuestro recorrido virtual inmobiliario en 360° y 3D le permite visitar este inmueble de forma interactiva y disfrutar previamente de una experiencia de presentación incomparable:
https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ56N
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
289.000 € Casa bifamiliar con jardín y balcón orientado al sur: ¡necesita reformas, pero ofrece potencial!75236 Kämpfelbach
585.000 € Casa unifamiliar de ensueño con gran parcela en un entorno verde75236 Kämpfelbach
599.000 € ATIK: Casa bifamiliar independiente con anexo en una gran parcela75236 Kämpfelbach
