موقع مميز وسط الخضرة – شقة واسعة من 3 غرف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2024، وتظهر اليوم بحالة عصرية ومريحة للسكن. ومن المزايا الجذابة بشكل خاص موقعها الهادئ مع الكثير من المساحات الخضراء أمام باب المنزل مباشرة، والإطلالة الجميلة باتجاه بركة زنابق الماء. تبدأ مسارات التنزه عمليًا من المنزل مباشرة، ومع ذلك يمكن الوصول إلى وسط مدينة باد فوريشوفن سيرًا على الأقدام بسهولة.

يشكل Wohn- und Essbereich الواسع قلب الشقة. وبفضل توزيع الغرف الناجح، يمكن الجمع بين المعيشة وتناول الطعام بشكل رائع دون أن يفقد المكان رحابته.

ومن هنا يمكن الوصول إلى الشرفة الكبيرة، التي توفر مساحة واسعة للجلوس وتناول الطعام والاسترخاء. وبفضل موقعها وإطلالتها على المساحات الخضراء، توفر الشرفة ملاذًا مريحًا للغاية.

أما المطبخ، الذي تم تركيبه بالكامل من جديد في إطار أعمال التجديد عام 2024، فهو مشمول بالفعل في سعر الشراء.
توفر غرفة النوم مساحة كافية لسرير مزدوج كبير وخزانة ملابس واسعة.
وتتمتع غرفة الضيوف/الأطفال الهادئة والواسعة أيضًا بإطلالة جميلة على بركة زنابق الماء.

كما تم تحديث الحمام ودورة مياه الضيوف بشكل شامل في عام 2024.

وتتميز منطقة المدخل والممر أيضًا بتصميم واسع، وتوفر مساحة كافية. بالإضافة إلى ذلك، توجد هنا غرفة تخزين صغيرة مغلقة.

تشمل الشقة أيضًا قبوًا خاصًا بها. كما يوفر المصعد في المبنى مزيدًا من الراحة.

ومن المزايا الأخرى موقف السيارة في مرآب مزدوج، ويمكن شراؤه بشكل منفصل مقابل 20.000 €. يقع المرآب في مكان محمي داخل مجمع المرائب، مباشرة بجوار المنزل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المطبخ، الذي تم تركيبه بالكامل من جديد في إطار أعمال التجديد عام 2024، مشمول بالفعل في سعر الشراء. وهو مجهز بمجموعة شاملة من الأجهزة، تشمل موقد حث من Siemens وفرنًا وغسالة أطباق من Siemens، وثلاجة من Liebherr، وشفاطًا من Elica. وتكتمل التجهيزات ببرج غسيل/تجفيف عالي الجودة من Miele. كما توفر أسطح العمل الواسعة ومساحات التخزين الكبيرة أفضل الظروف للطهي براحة.

يحتوي الحمام المجدد على دش واسع، ومغسلة، ومرحاض، وقضيب تدفئة للمناشف. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر دورة مياه منفصلة للضيوف، تضم إلى جانب المرحاض والمغسلة مبولة أيضًا.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع هادئ جدًا على أطراف بلدة باد ووريشوفن، وتجمع بين السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى وسط المدينة. تبدأ مسارات المشي وركوب الدراجات عمليًا أمام باب المنزل. كما يمكن الوصول سيرًا بسهولة إلى منطقة المشاة التي تضم متاجر ومقاهي ومطاعم.

ويمكن أيضًا الوصول بسرعة إلى منتزه العلاج الواسع بحدائقه ومسارات التنزه. ويوفر حمّام باد ووريشوفن الحراري عرضًا شاملًا للعافية والاسترخاء على مدار العام. وبالقرب من المكان يقع أيضًا متنزه سكاي لاين، أحد أكبر مدن الملاهي في بافاريا.

تتمتع باد ووريشوفن ببنية تحتية طبية ممتازة، تضم العديد من عيادات الأطباء العامين والمتخصصين والصيدليات، إلى جانب مرافق طبية وعلاجية.

وتتوفر للعائلات عدة دور حضانة للأطفال، إضافة إلى مدارس ومؤسسات تعليمية أخرى متنوعة. تقع المدرسة الابتدائية والمدرسة المتوسطة مباشرة في البلدة؛ كما توجد مدارس ثانوية ومهنية.

ويُعد الاتصال بوسائل النقل العام مريحًا بشكل خاص: توجد محطة FLEXIBUS مباشرة عند المنزل. وبذلك يمكن الوصول بسهولة إلى الوجهات الواقعة ضمن منطقة الخدمة دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة سيرًا. كما توفر محطة قطارات باد ووريشوفن وصلات إضافية إلى المنطقة.

أما قائدو السيارات، فيستفيدون من اتصال ممتاز عبر الطريق السريع A96 القريب باتجاه ميونيخ وميمينغن ولينداو؛ كما يسهل الوصول إلى الطريق B12 باتجاه بوخلويه وكاوفبويرن.