| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 93 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 439.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 720,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement a été entièrement rénové en 2024 et se présente aujourd’hui dans un état moderne et chaleureux. Son emplacement calme, avec beaucoup de verdure juste devant la porte et une belle vue en direction de l’étang aux nénuphars, est particulièrement séduisant. Des chemins de promenade commencent pratiquement au pied de l’immeuble, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bad Wörishofen à pied.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour-salle à manger. Grâce à une distribution bien pensée, le séjour et la salle à manger peuvent être harmonieusement réunis sans que la pièce perde son volume.
Depuis cette pièce, on accède au grand balcon, qui offre beaucoup d’espace pour s’asseoir, manger et se détendre. Grâce à son emplacement et à sa vue sur la verdure, il constitue un havre de paix particulièrement agréable.
La cuisine, entièrement neuve et installée dans le cadre de la rénovation de 2024, est déjà incluse dans le prix d’achat.
La chambre offre suffisamment de place pour un grand lit double et une grande armoire.
La calme et spacieuse chambre d’amis/d’enfant bénéficie également d’une belle vue sur l’étang aux nénuphars.
La salle de bains et les toilettes invités ont également été entièrement modernisées en 2024.
L’entrée et le dégagement sont eux aussi spacieux et offrent suffisamment de place. Un petit débarras fermé se trouve également à cet endroit.
L’appartement dispose en outre d’une cave privative. Un ascenseur dans l’immeuble apporte un confort supplémentaire.
Autre atout : une place de garage dans un garage double, qui peut être achetée séparément pour 20 000 €. Le garage se trouve à l’abri au sein de l’ensemble de garages, juste à côté de l’immeuble.
La cuisine, entièrement neuve et installée dans le cadre de la rénovation de 2024, est déjà comprise dans le prix d’achat. Elle dispose d’un équipement électroménager complet comprenant une table de cuisson à induction, un four et un lave-vaisselle Siemens, un réfrigérateur Liebherr ainsi qu’une hotte aspirante Elica. L’équipement est complété par une colonne lave-linge/sèche-linge haut de gamme Miele. De généreuses surfaces de travail et de nombreux espaces de rangement offrent les meilleures conditions pour cuisiner en toute sérénité.
La salle de bains modernisée est équipée d’une douche spacieuse, d’un meuble vasque, de toilettes et d’un sèche-serviettes. Des toilettes invités séparées sont également disponibles ; elles disposent, outre les toilettes et le lavabo, d’un urinoir.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans un quartier très calme en périphérie de Bad Wörishofen et associe un cadre de vie proche de la nature à un accès facile au centre-ville. Les sentiers pédestres et cyclables commencent pratiquement devant la porte. La zone piétonne, avec ses commerces, cafés et restaurants, est facilement accessible à pied.
Le vaste parc thermal, avec ses jardins et ses promenades, est également rapidement accessible. Les thermes de Bad Wörishofen proposent toute l’année une offre complète de bien-être et de détente. Avec le Skyline Park situé à proximité, l’un des plus grands parcs d’attractions de Bavière se trouve également dans les environs immédiats.
Bad Wörishofen dispose d’une très bonne infrastructure médicale, avec de nombreux cabinets de médecins généralistes et spécialistes, des pharmacies ainsi que des établissements médicaux et thérapeutiques.
Les familles disposent de plusieurs structures d’accueil pour enfants ainsi que de différentes écoles et autres établissements d’enseignement. L’école primaire et le collège se trouvent directement dans la commune ; il existe également des établissements d’enseignement secondaire et professionnel.
La desserte par les transports publics est particulièrement pratique : un arrêt FLEXIBUS se trouve directement devant la maison. Les destinations situées dans la zone desservie sont ainsi facilement accessibles, sans longs trajets à pied. La gare de Bad Wörishofen offre également d’autres liaisons vers la région.
Pour les automobilistes, l’autoroute A96 située à proximité offre une très bonne liaison en direction de Munich, Memmingen et Lindau ; la B12 en direction de Buchloe et Kaufbeuren est également facilement accessible.
439.000 € Une place aux premières loges dans la verdure – spacieux appartement de 3 pièces86825 Bad Wörishofen
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