شقة مشرقة وواسعة من غرفتين في باد ووريشوفن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

الشقة الجميلة والمشرقة جاهزة للسكن أو للتأجير – منزل مريح ومرحب للعُزّاب والأزواج. تم تشييد المجمع السكني حوالي عام 1983 بطريقة البناء الصلب، ويضم شققًا تمليكًا ومرآبًا تحت الأرض. تقع الشقة المشرقة والودودة المكونة من غرفتين، بمساحة سكنية تقارب 67 م²، في الطابق الأول من مبنى سكني صغير متعدد الوحدات يضم 12 وحدة.

الشقة خالية حاليًا، وبالتالي يمكن شغلها فورًا. وهي مناسبة جدًا للاستخدام الشخصي، بحيث يمكنكم الشعور بالراحة مباشرة في منزلكم – من دون أعمال تجديد مزعجة! وبدلًا من ذلك، يمكن للمستثمرين الاستفادة من فرصة تأجيرها مباشرة وتحقيق عائد جذاب.

توفّر غرفة المعيشة الواسعة والمواجهة للجنوب، بمساحتها التي تبلغ نحو 27 م²، مساحة كافية للفصل المتناغم بين منطقة المعيشة وتناول الطعام. ومن يفضل الإضاءة الساطعة سيشعر هنا بالراحة بفضل النوافذ الكبيرة الثلاثة وباب الشرفة الإضافي.

من أبرز ما يميزها الشرفة الجنوبية الكبيرة جدًا، بمساحة تقارب 12 م². وهي تدعو إلى الاسترخاء والاستمتاع. يمكنكم تجهيزها بشكل مريح والاستمتاع بأشعة الشمس طوال معظم اليوم تقريبًا. وإذا أصبحت الشمس قوية جدًا، توفر المظلة الكهربائية ظلًا كافيًا.

يوفر المطبخ جيد التخطيط مساحة كافية لمطبخ مجهز بطول صفين، وهو مثالي للمغامرات الطهوية.

تتميز غرفة النوم المشرقة بتصميمها الواسع، الذي يوفر مساحة كافية لسرير كبير وخزانة ملابس لغرفة النوم. وهنا ستوقظكم شمس الشرق صباحًا من خلال النافذة الكبيرة.

استمتعوا بساعات من الاسترخاء في الحمام المصمم حديثًا، مع حوض استحمام واسع وتجهيزات عالية الجودة. وبعد حمام منعش، يمكنكم أخذ منشفتكم دافئة بسهولة من المدفأة المركبة حديثًا. كما تتوفر هنا مساحة كافية لغسالتكم ومجفف الملابس.

يقع المرحاض عمليًا في غرفة منفصلة.

يمكنكم الوصول بسهولة إلى جميع غرف الشقة عبر منطقة المدخل والممر المصممين بذوق رفيع. وقد تم تركيب لوح صوتي هنا ليُستخدم كخزانة ملابس.

تتبع الشقة غرفة قبو خاصة بها، يسهل الوصول إليها. وهي واسعة جدًا، وتوفر بمساحتها التي تزيد قليلًا على 10 م² مساحة كافية.
يجب شراء موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مع الشقة مقابل 12.000,- €.

توجد إمكانية وضع الغسالة في الحمام الخاص. وتتوفر لذلك مساحة كافية المساحة وجميع التوصيلات اللازمة متوفرة. وبديلًا عن ذلك، توجد غرفة غسيل مخصصة فيها أيضًا مساحة لغسالتكم الخاصة.

سيتم تسليم الشقة مُفرغة بالكامل ومن دون مطبخ. ويمكن الانتقال إليها فورًا.

هل تهمكم هذه الشقة الجذابة والمضيئة؟ فلا تترددوا في إرسال استفسار إليّ. وستحصلون بعد ذلك على جميع المستندات المطلوبة بالإضافة إلى جولة بالفيديو. وفي حال استمرار الاهتمام، يسعدنا تحديد موعد للمعاينة. اغتنموا الفرصة للتأكد شخصيًا من الشقة وتوضيح جميع الأسئلة المفتوحة مباشرةً مع المالك. أتطلع إلى رسالتكم!

نظرًا لأنكم تشترون مباشرةً من المالك، فلا توجد أي عمولة للوسيط العقاري.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ملاحظات حول التجهيزات:
- تم تجديد الشقة مرارًا وتتمتع بحالة جيدة جدًا
- شرفة واسعة جدًا متجهة نحو الجنوب
- إمكانية استخدام وصلة الغسالة في الحمام أو في غرفة الغسيل
- موقف سيارات خاص في المرآب تحت الأرض مقابل 12.000,- €

المساحة السكنية: حوالي 67 م²
سنة البناء: حوالي: 1983
عدد الغرف: 2
النوافذ: خشبية، زجاج مزدوج
نوع البناء: بناء متين
متاحة للسكن: فورًا، الشقة خالية

تم تنفيذ الأعمال التالية خلال السنوات الأخيرة (وبعضها هذا العام):
- تجديد أغطية الأرضيات
- تجديد الحواف
- تجديد الأبواب
- تسوية بعض الجدران بالمعجون
- تجديد الحمام والمرحاض، بما في ذلك مشعات تدفئة جديدة
- تركيب ألواح صوتية كخزانة للملابس
- استبدال نظام الاتصال الداخلي
- تركيب صندوق مصهرات جديد مع قواطع أوتوماتيكية وقاطع حماية FI
- أعمال تبليط في المطبخ والحمام والمرحاض
- طلاء بعض الأجزاء حديثًا

آخر

يرجى عدم إرسال استفسارات من الوسطاء.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع مثالي شرق مدينة باد فوريسهوفن السياحية المعروفة والمحبوبة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 18.000 نسمة. وبفضل المنطقة الهادئة مروريًا أمام المنزل، تتمتع الشقة بموقع هادئ جدًا. تتوفر مواقف سيارات كافية للزوار مباشرةً أمام المنزل وعلى الشارع.

يقع منتزه أوستبارك الشهير في باد فوريسهوفن على بُعد حوالي 500م فقط. ويدعو المنتزه إلى الاسترخاء، كما يوفر إلى جانب العديد من مسارات المشي وبركة جميلة ملعبًا كبيرًا للأطفال وملعبًا لرياضة الديسك غولف ومنشأة كنيب.

يمكن الوصول إلى العديد من متاجر المواد الغذائية وفرص التسوق والمطاعم في المنطقة المحيطة المباشرة، على بُعد أقل من كيلومتر واحد.
تقع محطة القطار ذات المواصلات الجيدة بالقطارات، وكذلك وسط مدينة باد فوريسهوفن، على بُعد حوالي 600 من الشقة، وبالتالي يمكن الوصول إليهما بسرعة.