| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 93 m² |
| Anno costruito | 1988 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 439.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.720,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2024 e oggi si presenta in condizioni moderne e accoglienti. Particolarmente suggestiva è la posizione tranquilla, con molto verde proprio davanti casa e una bella vista in direzione del laghetto delle ninfee. I percorsi pedonali iniziano praticamente direttamente dalla casa e, nonostante ciò, il centro di Bad Wörishofen è facilmente raggiungibile a piedi.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo. Grazie alla riuscita distribuzione degli spazi, soggiorno e zona pranzo possono essere collegati meravigliosamente senza che l’ambiente perda la sua ampiezza.
Da qui si accede all’ampio balcone, che offre molto spazio per sedersi, mangiare e rilassarsi. Grazie alla sua posizione e alla vista sul verde, qui si crea un rifugio particolarmente piacevole.
La cucina, completamente nuova e installata nell’ambito della ristrutturazione del 2024, è già inclusa nel prezzo di acquisto.
La camera da letto offre spazio sufficiente per un grande letto matrimoniale e un ampio armadio.
Anche la tranquilla e spaziosa camera degli ospiti/dei bambini offre una bella vista sul laghetto delle ninfee.
Il bagno e il WC per gli ospiti sono stati anch’essi ampiamente modernizzati nel 2024.
Anche l’ingresso e il disimpegno sono progettati in modo spazioso e offrono spazio sufficiente. Inoltre, qui si trova anche un piccolo ripostiglio chiuso.
All’appartamento appartiene inoltre una cantina privata. Un ascensore nell’edificio garantisce ulteriore comfort.
Un ulteriore punto di forza è il posto auto in garage doppio, che può essere acquistato separatamente al prezzo di 20.000 €. Il garage si trova al riparo all’interno del complesso di autorimesse, proprio accanto alla casa.
La cucina, completamente nuova e installata nell’ambito della ristrutturazione del 2024, è già inclusa nel prezzo di acquisto. È dotata di un’ampia gamma di elettrodomestici: piano cottura a induzione, forno e lavastoviglie Siemens, frigorifero Liebherr e cappa aspirante Elica. La dotazione è completata da una torre lavatrice/asciugatrice di alta qualità Miele. Ampie superfici di lavoro e molto spazio contenitivo offrono le condizioni ideali per cucinare in totale relax.
Il bagno modernizzato è dotato di un’ampia doccia, lavabo, WC e radiatore portasciugamani. È inoltre disponibile un WC separato per gli ospiti, dotato, oltre che di WC e lavabo, anche di orinatoio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione molto tranquilla ai margini di Bad Wörishofen e unisce il vivere a contatto con la natura a una buona raggiungibilità del centro. I sentieri per passeggiate e biciclette iniziano praticamente davanti alla porta di casa. La zona pedonale, con negozi, caffè e ristoranti, è facilmente raggiungibile a piedi.
Anche l’ampio Kurpark, con i suoi giardini e sentieri, è rapidamente raggiungibile. Le terme di Bad Wörishofen offrono tutto l’anno un’ampia proposta di benessere e relax. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trova lo Skyline Park, uno dei più grandi parchi divertimento della Baviera.
Bad Wörishofen dispone di un’ottima infrastruttura sanitaria, con numerosi studi di medici di base e specialisti, farmacie nonché strutture mediche e terapeutiche.
Per le famiglie sono disponibili diversi asili nido e scuole, oltre ad altre strutture educative. La scuola primaria e la scuola secondaria di primo grado si trovano direttamente in paese; inoltre sono presenti scuole secondarie superiori e professionali.
Particolarmente comodo è il collegamento con il trasporto pubblico locale: una fermata FLEXIBUS si trova proprio presso l’edificio. In questo modo le destinazioni all’interno dell’area servita sono comodamente raggiungibili senza lunghi percorsi a piedi. Anche la stazione ferroviaria di Bad Wörishofen offre ulteriori collegamenti con la regione.
Per gli automobilisti, la vicina A96 garantisce ottimi collegamenti in direzione di Monaco, Memmingen e Lindau; anche la B12 in direzione di Buchloe e Kaufbeuren è facilmente raggiungibile.
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