شقة في الطابق الأرضي بموقع ممتاز مع حديقة، قابلة للتصميم بشكل فردي ومناسب لجميع الأعمار

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة تمليك في الطابق الأرضي بمساحة معيشة تبلغ حوالي 72 م²، في موقع سكني هادئ وأخضر جنوب هاله (زاله).

تتمثل المزايا الخاصة في السكن على مستوى واحد، والتراس الخاص، ومنطقة الحديقة، وإمكانيات التصميم الفردية.

هنا لا تشتري شقة تقليدية. الهيكل الإنشائي موجود بالفعل، وبحسب تقدم أعمال البناء يمكن تصميم العديد من التفاصيل وفقاً لتصوراتكم. يمكن تنسيق الألوان، وأغطية الأرضيات، والبلاط، والحمام، والتجهيزات الصحية، والأسطح، والأبواب والإضاءة بشكل فردي ضمن الإمكانيات التقنية والإنشائية.

كما يمكن، عند الطلب، تنفيذها بما يتناسب مع كبار السن والاحتياجات الفردية. فعلى سبيل المثال، يمكن تكييف الحمامات، والدش المستوي مع الأرضية، ومساحات الحركة، والعناصر الصحية، وارتفاعات التشغيل والتفاصيل الأخرى وفقاً للمتطلبات الشخصية.

وبذلك تناسب الشقة الأشخاص الذين يرغبون في السكن براحة على مستوى واحد أو التخطيط بذكاء على المدى الطويل. وبالطبع يمكن تجهيزها أيضاً بشكل تقليدي، وهي مثالية للعازبين والأزواج ولكل من يرغب في شقة حديثة في الطابق الأرضي مع منطقة حديقة.

يضم المبنى شقتين تمليك فقط، مما يوفر إحساساً سكنياً خاصاً للغاية. ومن المخطط إتمام البناء في صيف 2027.

KfW 40 وإمكانيات الدعم المحتملة

سيُشيّد المبنى باعتباره مبنى كفاءة KfW 40، وبذلك يحقق مستوى عالياً من الكفاءة الطاقية. وقد تتاح للمشترين، اعتماداً على شروطهم الشخصية، إمكانيات دعم حكومية وتمويلات بفوائد مخفضة. ويُنصح بإجراء فحص من قبل بنك أو مستشار تمويل.

توزيع الغرف

توفر شقة الطابق الأرضي مخططاً مدروساً وسكناً مريحاً على مستوى واحد.

من المخطط، من بين أمور أخرى:

• منطقة معيشة وطهي واسعة
• غرفة نوم
• حمام
• ممر
• منطقة للأعمال المنزلية
• غرفة تخزين
• تراس
• منطقة حديقة
• موقف سيارات

ينتج التوزيع الدقيق للغرف والمساحات من المخطط.

التجهيزات والمزايا

• السكن على مستوى واحد
• منطقة حديقة خاصة وتراس خاص
• إمكانية التخطيط، عند الطلب، بما يتناسب مع كبار السن والاحتياجات الفردية
• مبنى كفاءة KfW 40
• شقتا تمليك فقط في المبنى
• تدفئة أرضية وإمداد حراري حديث وفعال
• عزل حراري عالي الجودة ونوافذ زجاجية ثلاثية
• عناصر أبواب رفع وانزلاق حديثة
• نظام منزل ذكي للتحكم في الإضاءة والتدفئة والستائر الدوارة الكهربائية عبر التجهيزات
• موقف سيارات
• تجهيزات داخلية عالية الجودة قابلة للاختيار بشكل فردي
• أغطية أرضيات حسب الرغبة، مثل الباركيه أو البلاط أو السجاد أو أرضية راتنج الإيبوكسي اللامعة
• حمّامات حسب الرغبة بمظهر المعجون أو بالبلاط أو بتركيبات مواد فردية
• تجهيزات صحية عالية الجودة حسب رغبة المشتري
• تصميم مرن للألوان والمواد للجدران والأسطح والأبواب
• إضاءة غير مباشرة حسب الرغبة وإمكانية التنفيذ تقنياً
• إمكانيات تصميم واسعة خلال مرحلة البناء

منزلك وفقاً لتصوراتك

في مشروع البناء الجديد هذا لا يوجد مخطط تجهيزات ثابت. يمكنكم المشاركة بفاعلية في تصميم منزلكم المستقبلي ضمن الإمكانيات التقنية والإنشائية. ولا يقتصر ذلك على الألوان والمواد فحسب، بل يشمل عند الرغبة أيضاً تصميماً وظيفياً يتناسب مع ظروف حياتكم.

من يرغب في السكن براحة على المدى الطويل أو لديه متطلبات خاصة، يمكنه إدخالها في التخطيط الإضافي في وقت مبكر. ومن لا يحتاج إلى تعديلات خاصة، يمكنه بالطبع تصميم الشقة الكلاسيكية عالية الجودة في الطابق الأرضي بشكل فردي.

أنتم تقررون كيف سيبدو منزلكم المستقبلي وكيف سيتم تجهيزه.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الإنجاز

من المقرر إنجاز المشروع في صيف 2027.

الهيكل الإنشائي قائم بالفعل ويمكن معاينته. وبذلك يتمكن المهتمون من رؤية مرحلة البناء الفعلية، كما تتاح لهم، حسب تقدم أعمال البناء، إمكانية التأثير في التصميم والتجهيز الإضافيين لشقتهم المستقبلية.

ملاحظة بشأن الصور

صور الهيكل الإنشائي المعروضة هي صور أصلية وتطابق مرحلة البناء الفعلية.

بالإضافة إلى ذلك، تُظهر بعض الصور التوضيحية المنشأة جزئياً بواسطة الذكاء الاصطناعي كيف يمكن تصميم الشقة بعد إنجازها.

نولي أهمية خاصة لتمكين عملائنا من تصميم منزلهم المستقبلي وفقاً لتصوراتهم الخاصة. ويمكن اختيار الألوان والمواد والأرضيات والحمّامات وغيرها من تفاصيل التجهيزات بشكل فردي وتنفيذها وفقاً لذلك ضمن الإمكانيات التقنية والإنشائية.

لذلك تُستخدم التصورات حصراً كأمثلة للتصميم ومصدر للإلهام

آخر

نحن سعداء بتقديم المزيد من المعلومات أو ترتيب موعد للمعاينة في أي وقت.

البريد الإلكتروني: info(at)gpm.immobilien

كما نرحب بالاستفسارات من الوسطاء والمستثمرين.

جهة الاتصال الخاصة بكم:

Nina Fasini
الهاتف وWhatsApp: +49 176 32651731

المالك:

Peter Jugl
الهاتف وWhatsApp: +49 170 9848571

عند وجود اهتمام جاد، من الممكن بالطبع التواصل المباشر مع المالك.

سنتواصل معكم في أقرب وقت لتسهيل تبادل سريع وغير معقد، وكذلك تنسيق الإجراءات بسرعة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة التمليكية في موقع سكني هادئ للغاية وأخضر وملائم للعائلات بشكل خاص، في حي فورملتس جنوب هاله (زاله).

تقع منطقة البناء الجديدة تقريبًا على مستوى شارع كايزرزلاوترر 80. ونظرًا لأن الشارع الجديد لم يُدرج بعد بشكل كامل في جميع خدمات الخرائط وأنظمة الملاحة، فإن شارع كايزرزلاوترر يُستخدم كمرجع سهل للوصول.

تتميز المنطقة بالمجمعات السكنية المعتنى بها، والمستوطنات السكنية الأحدث، والكثير من المساحات الخضراء، والجوار المريح.

وفي الوقت نفسه، توجد متاجر مثل Aldi وNetto في المنطقة المجاورة مباشرة، بحيث يمكن إنجاز مشتريات الاحتياجات اليومية بسرعة وراحة.

كما يسهل الوصول إلى خطوط الحافلات ووسائل النقل العام الأخرى، مما يضمن اتصالًا مريحًا بالمناطق الأخرى في هاله.

ومن المزايا الخاصة الأخرى القرب من الطبيعة. إذ يمكن الوصول إلى نهر زاله سيرًا على الأقدام، وتدعو المساحات الخضراء المحيطة إلى التنزه والحركة والاسترخاء.

وبذلك يجمع الموقع بين السكن الهادئ والقريب من الطبيعة عند أطراف المدينة الخضراء، والمسافات القصيرة للتسوق، والاتصال الجيد بوسائل النقل.

ولا سيما بالاقتران مع موقع الشقة في الطابق الأرضي، ومنطقة الحديقة الخاصة، وإمكانية تصميمها بشكل فردي، وبناءً على الطلب أيضًا بما يلائم كبار السن واحتياجاتهم، ينشأ هنا منزل مناسب لمختلف مراحل الحياة.

وبالنسبة للمعاينات، سنوفر لكم بالطبع الموقع الدقيق ووصفًا سهلًا لطريق الوصول.