قطعة أرض تطويرية داخل المدينة ذات إمكانات كبيرة لزيادة القيمة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

قطعة أرض سكنية وتطويرية مع موجودات جذابة في موقع مطلوب في هامبورغ-فاندسبك

هذا الاستثمار الاستثنائي يجمع بين عائدات إيجارية جارية وآفاق تطوير طويلة الأجل مثيرة للاهتمام في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في هامبورغ.

على قطعة أرض بمساحة تبلغ حوالي 568 م² يقع حاليًا مبنى سكني متعدد العائلات يضم 11 وحدة سكنية، ويحقق حاليًا عائدات إيجارية جارية. وبذلك تتاح للمستثمرين إمكانية مواصلة استغلال الموجودات اقتصاديًا وفي الوقت نفسه تقييم آفاق التطوير المتوسطة إلى الطويلة الأجل للموقع.

يُعد حي فاندسبك منذ سنوات من أكثر المواقع السكنية طلبًا في هامبورغ. إن الجمع بين البنية التحتية الحضرية، والاتصال الممتاز بوسائل النقل، وقصر المسافات إلى وسط مدينة هامبورغ، بالإضافة إلى العديد من المساحات الخضراء ومناطق الاستجمام، يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص لكل من المستخدمين الساكنين بأنفسهم والمستثمرين الرأسماليين.

تقع القطعة الأرضية كذلك في بيئة ديناميكية عمرانيًا. وتتابع مدينة هامبورغ الحرة والهانزية في الحي المجاور، في إطار إجراءات خطة التطوير Wandsbek 87، هدف التطوير المنظم الإضافي مع تكثيف الاستخدام السكني، وزيادة مناسبة للكثافة العمرانية، وكذلك استخدام أكثر كفاءة للمساحات داخل المدينة. ويستند ذلك إلى مخطط رئيسي عمراني تم إعداده بالفعل. وتبقى الاشتراطات القانونية التخطيطية المحددة مرهونة بالإجراءات الجارية.

هذا المزيج تحديدًا من العائد القائم، والبنية التحتية الممتازة، وبيئة آخذة في التطور يجعل العقار، ولا سيما لمطوري المشاريع، وحائزي الموجودات، والمستثمرين ذوي التوجه طويل الأجل، فرصة استثمارية شديدة الجاذبية.

إن قابلية الاستغلال البنائية المحددة للقطعة الأرضية يجب أن يتحقق منها المشتري ضمن إطار العناية الواجبة الخاصة به.

الموقع