| земельна площа | 568 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.398.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖитлова та девелоперська земельна ділянка з привабливим існуючим фондом у затребуваному районі Гамбурга-Вандсбек
Ця незвичайна інвестиція поєднує поточні орендні надходження з довгостроково цікавою перспективою розвитку в одному з найбільш затребуваних житлових районів Гамбурга.
На земельній ділянці площею близько 568 м² наразі розташований багатоквартирний будинок із 11 житловими одиницями, який нині приносить поточні орендні надходження. Таким чином, для інвесторів відкривається можливість економічно надалі експлуатувати існуючий фонд і водночас оцінити середньо- та довгострокові перспективи розвитку локації.
Район Вандсбек уже багато років належить до найбільш затребуваних житлових локацій Гамбурга. Поєднання міської інфраструктури, чудового транспортного сполучення, коротких шляхів до центру Гамбурга, а також численних зелених і рекреаційних зон робить цю локацію особливо привабливою як для власного проживання, так і для капіталовкладень.
Крім того, ділянка розташована в містобудівно динамічному оточенні. Вільне і Ганзейське місто Гамбург у прилеглому кварталі в межах процедури розробки плану забудови Wandsbek 87 переслідує мету впорядкованого подальшого розвитку з інтенсифікацією житлового використання, сумісним ущільненням забудови та ефективнішим використанням внутрішньоміських площ. Основою для цього є вже розроблений містобудівний генеральний план. Конкретні містобудівно-правові положення залишаються предметом поточної процедури.
Саме таке поєднання наявного доходу, чудової інфраструктури та середовища, що далі розвивається, робить об’єкт надзвичайно цікавою інвестиційною можливістю, зокрема для девелоперів, власників існуючого фонду та інвесторів, орієнтованих на довгострокову перспективу.
Конкретна будівельно-правова можливість використання земельної ділянки має бути перевірена набувачем у межах його власної due diligence.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
750.000 € РІДКІСНА МОЖЛИВІСТЬ ІЗ ПОТЕНЦІАЛОМ РОЗВИТКУ21109 Hamburg
1.150.000 € Ділянка для будинку на дві сім’ї або двох половин будинку на дві сім’ї в Нінштедтені22609 Hamburg
590.000 € Велика кутова ділянка в Біллштедті22119 Hamburg