Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 568 m² |
|---|
| Selling Price | 1.398.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Житлова та девелоперська земельна ділянка з привабливим існуючим фондом у затребуваному районі Гамбурга-Вандсбек
Ця незвичайна інвестиція поєднує поточні орендні надходження з довгостроково цікавою перспективою розвитку в одному з найбільш затребуваних житлових районів Гамбурга.
На земельній ділянці площею близько 568 м² наразі розташований багатоквартирний будинок із 11 житловими одиницями, який нині приносить поточні орендні надходження. Таким чином, для інвесторів відкривається можливість економічно надалі експлуатувати існуючий фонд і водночас оцінити середньо- та довгострокові перспективи розвитку локації.
Район Вандсбек уже багато років належить до найбільш затребуваних житлових локацій Гамбурга. Поєднання міської інфраструктури, чудового транспортного сполучення, коротких шляхів до центру Гамбурга, а також численних зелених і рекреаційних зон робить цю локацію особливо привабливою як для власного проживання, так і для капіталовкладень.
Крім того, ділянка розташована в містобудівно динамічному оточенні. Вільне і Ганзейське місто Гамбург у прилеглому кварталі в межах процедури розробки плану забудови Wandsbek 87 переслідує мету впорядкованого подальшого розвитку з інтенсифікацією житлового використання, сумісним ущільненням забудови та ефективнішим використанням внутрішньоміських площ. Основою для цього є вже розроблений містобудівний генеральний план. Конкретні містобудівно-правові положення залишаються предметом поточної процедури.
Саме таке поєднання наявного доходу, чудової інфраструктури та середовища, що далі розвивається, робить об’єкт надзвичайно цікавою інвестиційною можливістю, зокрема для девелоперів, власників існуючого фонду та інвесторів, орієнтованих на довгострокову перспективу.
Конкретна будівельно-правова можливість використання земельної ділянки має бути перевірена набувачем у межах його власної due diligence.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.