| Superficie di trama | 568 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.398.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTerreno edificabile residenziale e di sviluppo con patrimonio esistente interessante in una posizione richiesta di Amburgo-Wandsbek
Questo investimento eccezionale combina entrate correnti da locazione con una prospettiva di sviluppo interessante a lungo termine in una delle zone residenziali più richieste di Amburgo.
Su un terreno di circa 568 m² si trova attualmente un edificio plurifamiliare con 11 unità abitative, che genera attualmente entrate correnti da locazione. Per gli investitori si apre così la possibilità di proseguire economicamente la gestione dell’immobile esistente e, al contempo, di valutare le prospettive di sviluppo a medio e lungo termine della zona.
Il quartiere di Wandsbek è da anni una delle zone residenziali di Amburgo con la domanda più elevata. La combinazione di infrastrutture urbane, eccellenti collegamenti di trasporto, brevi distanze dal centro di Amburgo e numerose aree verdi e ricreative rende la zona particolarmente interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
Il terreno si trova inoltre in un contesto urbanistico dinamico. La Città libera e anseatica di Amburgo persegue, nel quartiere adiacente e nell’ambito della procedura di piano urbanistico Wandsbek 87, l’obiettivo di un ulteriore sviluppo ordinato, con un’intensificazione dell’uso residenziale, una densificazione compatibile e un utilizzo più efficiente delle superfici situate nel centro urbano. La base è costituita da un masterplan urbanistico già elaborato. Le concrete disposizioni urbanistiche e giuridiche restano riservate alla procedura in corso.
Proprio questa combinazione di reddito esistente, eccellenti infrastrutture e un contesto in ulteriore sviluppo rende l’immobile un’opportunità d’investimento estremamente interessante, in particolare per sviluppatori immobiliari, proprietari di immobili esistenti e investitori orientati al lungo termine.
La concreta edificabilità e sfruttabilità urbanistico-edilizia del terreno dovrà essere verificata dall’acquirente nell’ambito della propria due diligence.
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