| Gebied van het perceel | 568 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.398.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWoon- en ontwikkelingsperceel met aantrekkelijke bestaande bebouwing op gewilde locatie in Hamburg-Wandsbek
Dit uitzonderlijke investment combineert lopende huurinkomsten met een op lange termijn interessant ontwikkelingsperspectief op een van de meest gewilde woonlocaties van Hamburg.
Op een perceel van ca. 568 m² bevindt zich momenteel een meergezinswoning met 11 wooneenheden, die momenteel lopende huurinkomsten genereert. Voor investeerders biedt dit de mogelijkheid om de bestaande bebouwing economisch voort te zetten en tegelijkertijd de middellange tot langetermijnontwikkelingsperspectieven van de locatie te beoordelen.
De stadswijk Wandsbek behoort al jaren tot de meest gewilde woonlocaties van Hamburg. De combinatie van stedelijke infrastructuur, uitstekende verkeersverbindingen, korte afstanden naar het centrum van Hamburg en talrijke groen- en recreatiegebieden maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als voor kapitaalbeleggers.
Het perceel bevindt zich bovendien in een stedenbouwkundig dynamische omgeving. De Vrije en Hanzestad Hamburg streeft in het aangrenzende kwartier in het kader van de bestemmingsplanprocedure Wandsbek 87 naar een geordende verdere ontwikkeling met een intensivering van het wonen, een passende verdichting en een efficiënter gebruik van binnenstedelijke oppervlakten. Hiervoor dient een reeds uitgewerkt stedenbouwkundig masterplan als basis. De concrete planologische vastleggingen blijven voorbehouden aan de lopende procedure.
Juist deze combinatie van bestaande opbrengst, uitstekende infrastructuur en een zich verder ontwikkelende omgeving maakt het object met name voor projectontwikkelaars, beleggers die hun bezit aanhouden en langetermijngeoriënteerde investeerders tot een uiterst interessante investeringsmogelijkheid.
De concrete bouwrechtelijke gebruiksmogelijkheden van het perceel dienen door de koper in het kader van zijn eigen due diligence te worden getoetst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.400.000 € Perceel met bestaande bebouwing aan de Saselbekstraße22393 Hamburg
429.000 € Bouwgrond momenteel bebouwd met een bakstenen villa in 21149 Hamburg ST Hausbruch, Talweg 1921149 Hamburg
835.000 € Ruimte voor uw droomhuis – ruim perceel op een gewilde locatie in Niendorf22455 Hamburg