| Obszar wykresu | 568 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.398.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDziałka mieszkaniowa i inwestycyjna z atrakcyjną zabudową w pożądanej lokalizacji Hamburga-Wandsbek
Ta wyjątkowa inwestycja łączy bieżące przychody z najmu z długoterminowo interesującą perspektywą rozwoju w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Hamburga.
Na działce o powierzchni ok. 568 m² znajduje się obecnie budynek wielorodzinny z 11 lokalami mieszkalnymi, który generuje bieżące przychody z najmu. Inwestorzy mają tym samym możliwość dalszego ekonomicznego wykorzystania istniejącej zabudowy, a jednocześnie oceny średnio- i długoterminowych perspektyw rozwoju lokalizacji.
Dzielnica Wandsbek od lat należy do najbardziej poszukiwanych obszarów mieszkaniowych Hamburga. Połączenie miejskiej infrastruktury, doskonałej komunikacji, krótkich dróg do centrum Hamburga oraz licznych terenów zielonych i rekreacyjnych sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów kapitałowych.
Działka znajduje się ponadto w dynamicznie rozwijającym się otoczeniu urbanistycznym. Wolne i Hanzeatyckie Miasto Hamburg dąży w przylegającej dzielnicy, w ramach procedury planu zabudowy Wandsbek 87, do uporządkowanego dalszego rozwoju obejmującego intensyfikację funkcji mieszkaniowej, zgodne z otoczeniem dogęszczenie zabudowy oraz efektywniejsze wykorzystanie terenów śródmiejskich. Podstawę stanowi opracowany już masterplan urbanistyczny. Konkretne ustalenia prawno-planistyczne pozostają przedmiotem trwającej procedury.
Właśnie to połączenie istniejącego dochodu, doskonałej infrastruktury i stale rozwijającego się otoczenia sprawia, że nieruchomość jest szczególnie interesującą możliwością inwestycyjną dla deweloperów, właścicieli nieruchomości istniejących oraz inwestorów nastawionych długoterminowo.
Nabywca powinien zweryfikować konkretną możliwość wykorzystania działki pod względem prawa budowlanego w ramach własnego procesu due diligence.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
750.000 € RZADKA OKAZJA Z POTENCJAŁEM ROZWOJU21109 Hamburg
1.150.000 € Działka pod dom dwurodzinny lub dwie połowy domu dwurodzinnego w Nienstedten22609 Hamburg
590.000 € Duża działka narożna w Billstedt22119 Hamburg