Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 568 m² |
|---|
| Selling Price | 1.398.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Terreno residencial y de desarrollo con fondo atractivo en una ubicación demandada de Hamburg-Wandsbek
Esta extraordinaria inversión combina ingresos por alquiler en curso con una perspectiva de desarrollo a largo plazo interesante en una de las ubicaciones residenciales más demandadas de Hamburgo.
En un terreno de aprox. 568 m² se encuentra actualmente un edificio plurifamiliar con 11 unidades residenciales, que en este momento genera ingresos por alquiler en curso. Para los inversores se abre así la posibilidad de seguir explotando económicamente el fondo y, al mismo tiempo, evaluar las perspectivas de desarrollo a medio y largo plazo de la ubicación.
El distrito de Wandsbek cuenta desde hace años entre las zonas residenciales de mayor demanda de Hamburgo. La combinación de infraestructura urbana, excelente conexión de transporte, cortas distancias al centro de Hamburgo, así como numerosas zonas verdes y de recreo, hace que la ubicación resulte especialmente atractiva tanto para usuarios propios como para inversores de capital.
Además, el terreno se encuentra en un entorno urbanísticamente dinámico. La Ciudad Libre y Hanseática de Hamburgo persigue en el barrio colindante, en el marco del procedimiento del plan urbanístico Wandsbek 87, el objetivo de un desarrollo ordenado con una intensificación del uso residencial, una densificación compatible y una utilización más eficiente de las superficies urbanas. La base para ello la constituye un plan maestro urbanístico ya elaborado. Las determinaciones concretas en materia de planeamiento urbanístico quedan reservadas al procedimiento en curso.
Precisamente esta combinación de rendimiento existente, excelente infraestructura y un entorno en desarrollo convierte el objeto, en particular para promotores de proyectos, propietarios de activos y inversores orientados al largo plazo, en una oportunidad de inversión sumamente interesante.
La edificabilidad concreta del terreno conforme al derecho urbanístico deberá ser comprobada por el adquirente en el marco de su propia due diligence.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.