| Zone de terrain | 568 m² |
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| Prix d'achat | 1.398.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTerrain résidentiel et de développement avec bâtiment existant attractif dans un emplacement prisé de Hambourg-Wandsbek
Cet investissement exceptionnel combine des revenus locatifs courants avec des perspectives de développement intéressantes à long terme dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Hambourg.
Sur un terrain d’environ 568 m² se trouve actuellement un immeuble collectif comprenant 11 logements, qui génère actuellement des revenus locatifs. Les investisseurs ont ainsi la possibilité de poursuivre l’exploitation économique du bâtiment existant tout en évaluant les perspectives de développement à moyen et long terme du site.
Le quartier de Wandsbek compte depuis des années parmi les zones résidentielles les plus demandées de Hambourg. La combinaison d’une infrastructure urbaine, d’une excellente desserte, de trajets courts vers le centre-ville de Hambourg ainsi que de nombreux espaces verts et de loisirs rend le site particulièrement attractif tant pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs.
Le terrain se situe en outre dans un environnement urbanistique dynamique. Dans le quartier limitrophe, la Ville libre et hanséatique de Hambourg poursuit, dans le cadre de la procédure d’élaboration du plan d’urbanisme Wandsbek 87, l’objectif d’un développement structuré avec une intensification de l’usage résidentiel, une densification adaptée ainsi qu’une utilisation plus efficace des terrains situés en zone urbaine. Cette démarche repose sur un schéma directeur urbanistique déjà élaboré. Les dispositions concrètes du droit de l’urbanisme restent réservées à la procédure en cours.
C’est précisément cette combinaison entre revenus existants, excellente infrastructure et environnement en développement qui fait de ce bien une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, notamment pour les développeurs de projets, les propriétaires d’actifs existants et les investisseurs orientés vers le long terme.
La constructibilité réglementaire concrète du terrain devra être vérifiée par l’acquéreur dans le cadre de sa propre due diligence.
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1.150.000 € Terrain pour une maison jumelée ou deux demi-maisons jumelées à Nienstedten22609 Hamburg
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