Boş, komisyonsuz 3 odalı daire, balkon ve bahçe kullanımı – doğrudan Sanssouci Parkı’nın yanında

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Mal sahibinden komisyonsuz doğrudan satış – emlakçı komisyonu yok!

Hemen taşınmaya hazır!

Potsdam’ın en çok rağbet gören konumlarından birinde üst düzey yaşam: Lennéstraße 20a’daki tarihi „Palais am Schlosspark"’ta sizi yaklaşık 72,94 m² yaşam alanına, kış bahçesine, balkona ve parkı andıran ortak bahçeye özel erişime sahip, özenle tasarlanmış 3 odalı bir daire bekliyor.

Bu daire nadir bir fırsat sunuyor – hem kendi kullanımı için alıcılar (çiftler ve küçük aileler için ideal) hem de yatırımcılar için (kiralanabilirliği mükemmel, paylaşımlı daire olarak da son derece cazip). Üç ayrı odadan oluşan düşünülmüş planı, dairenin olağanüstü esnek biçimde kullanılmasını sağlıyor.

Daireye genel bakış
Yaklaşık 28,86 m²’lik geniş oturma/yemek odası dairenin merkezini oluşturuyor. Tavandan tabana pencereler bol gün ışığı sağlıyor; 7,29 m²’lik balkondan inen özel dış merdiven doğrudan geniş ortak bahçeye ulaşıyor – bu konumda nadir bulunan bir konfor.

Ayrı mutfağa (4,77 m²) oturma alanından doğrudan erişiliyor ve mutfak şimdiden yüksek kaliteli bir ankastre mutfakla donatılmış – taşınıp hemen kullanmaya başlayabilirsiniz.

Yatak odası (9,92 m²) ideal biçimde tasarlanmış – çift kişilik yatak, gardırop ve daha fazlası için yer var. İkinci oda (8,08 m²), okuma köşesi, ev ofisi veya bitki köşesi olarak kullanıma son derece uygun olan aydınlık kış bahçesine (5,61 m²) doğrudan bitişik. Tüm odalar, yeşillendirilmiş iç avluya bakıyor – burada kesintisiz uyku ve konsantre çalışma garantili.

İç kısımda yer alan banyoda küvet ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunuyor. Daire içindeki bir depo odası ve arka avludaki kilitlenebilir ek bir bodrum deposu bolca depolama alanı sunuyor. Koridor geniş tasarlanmış olup kullanışlı bir portmanto çözümüne olanak tanıyor.

Bu daire her ihtiyaca uygun gerçek bir seçenek:

Çiftler burada özel alan, kış bahçesi ve bahçe kullanımıyla birlikte en iyi konumda modern bir yuva buluyor.
Aileler, çocuk odası ve yatak odasından oluşan, her ikisi de sakin avluya bakan düşünülmüş plandan yararlanıyor.
Bekârlar ve çalışanlar geniş oturma alanına ve ek çalışma odasına değer veriyor.
Yatırımcılar bu konumda kiralanabilirliği mükemmel, talebi yüksek bir daireye sahip oluyor – paylaşımlı daire olarak da (üç ayrı oda + geniş oturma alanı) kolayca kiralanabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım & Öne Çıkan Özellikler

Yaklaşık 72,94 m² yaşam alanı, 3 oda
Oturma odası, koridor ve 2. oda parke zeminleri yeni zımparalanıp yağlandı
Tüm tavanlar ve duvarlar yeni beyaza boyandı
Yüksek kaliteli ankastre mutfak mevcut
Güneş alan balkon (7,29 m²), doğrudan bahçeye erişimli
Isıtılabilir kış bahçesi (5,61 m²)
Parkı andıran büyük ortak bahçeden hisseli kullanım hakkı
Tüm odalar sakin iç avluya bakıyor
Küvetli banyo (iç kısımda)
Daire içinde depo + arka avluda kilitlenebilir depo
Otopark yeri ayrıca 15.000 € karşılığında satın alınabilir
Tadilat ihtiyacı: Zeminler ve duvarlarda normal kullanım izleri

Konum

Konum açıklaması

Konum – Sanssouci Saray Parkı’nda Yaşam
Lennéstraße, Potsdam’ın en çok rağbet gören adreslerinden biridir. UNESCO Dünya Mirası Parkı Sanssouci yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve her gün yürüyüşler, koşu turları ve yeşil alanda dinlenme imkânı sunar. Brandenburger Straße, Hollanda Mahallesi’nin yanı sıra çok sayıda kafe, restoran ve günlük ihtiyaç mağazasının bulunduğu Potsdam şehir merkezine yürüyerek kolayca ulaşılabilir.
Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir: Potsdam Merkez İstasyonu’na birkaç dakika içinde ulaşabilir ve buradan Berlin’e geçebilirsiniz (S-Bahn / bölgesel tren ile Berlin-Mitte’ye yaklaşık 25 dakika). A10 otoyoluna da hızlıca ulaşılabilir.