Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 1
Wintergarten
Zimmer 2
Küche
Küche
Bad
Bad
Flur
Außen
Balkon
Gang in Garten
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Grundriss
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 73 m² |
| Anno costruito | 1870 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.465,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Disponibile da subito!
Abitare in una delle zone più richieste di Potsdam: nello storico «Palais am Schlosspark», in Lennéstraße 20a, vi attende un appartamento di 3 locali di circa 72,94 m² di superficie abitabile, progettato con cura, con giardino d’inverno, balcone e accesso privato al giardino condominiale simile a un parco.
Questo appartamento è un’opportunità rara, sia per chi desidera abitarci (ideale per coppie e piccole famiglie), sia per gli investitori (ottima possibilità di locazione, molto interessante anche come appartamento condiviso). La planimetria ben studiata, con tre locali separati, rende l’appartamento eccezionalmente versatile.
L’appartamento in breve
L’ampio soggiorno/sala da pranzo, di circa 28,86 m², è il cuore dell’appartamento. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale; una scala esterna privata conduce direttamente dal balcone (7,29 m²) al vasto giardino condominiale: un comfort che in questa posizione si trova solo di rado.
La cucina separata (4,77 m²) è accessibile direttamente dalla zona giorno ed è già dotata di una cucina componibile di alta qualità: basta trasferirsi e mettersi all’opera.
La camera da letto (9,92 m²) è ben progettata: c’è spazio per un letto matrimoniale, un armadio e altro ancora. La seconda stanza (8,08 m²) confina direttamente con il luminoso giardino d’inverno (5,61 m²), che può essere utilizzato perfettamente come angolo lettura, ufficio domestico o oasi per le piante. Tutte le stanze si affacciano sul tranquillo cortile interno verdeggiante: qui sono garantiti sonni indisturbati e lavoro concentrato.
Il bagno interno è dotato di vasca e attacco per la lavatrice. Un ripostiglio all’interno dell’appartamento e un ulteriore locale cantina chiudibile a chiave nel cortile sul retro offrono ampio spazio per riporre gli oggetti. Il corridoio è spazioso e consente di realizzare una comoda soluzione per guardaroba.
Questo appartamento è un vero tuttofare:
Le coppie trovano qui una casa moderna con uno spazio riservato, giardino d’inverno e uso del giardino, in una posizione assolutamente privilegiata.
Le famiglie beneficiano della planimetria ben studiata con camera dei bambini e camera da letto, entrambe affacciate sul tranquillo cortile.
Single e lavoratori apprezzano l’ampia zona giorno e lo spazio aggiuntivo da adibire a studio.
Gli investitori acquistano un appartamento molto liquido in una posizione così ricercata, con eccellenti possibilità di locazione, anche come appartamento condiviso (tre locali separati + ampia zona giorno).
Dotazioni e punti di forza
ca. 72,94 m² di superficie abitabile, 3 locali
Il parquet nel soggiorno, nel corridoio e nella camera 2 è stato appena levigato e oliato
Tutti i soffitti e le pareti sono stati appena tinteggiati di bianco
Cucina componibile di alta qualità già presente
Balcone soleggiato (7,29 m²) con accesso privato al giardino
Giardino d’inverno riscaldabile (5,61 m²)
Uso condiviso di un ampio giardino condominiale simile a un parco
Tutte le stanze si affacciano tranquillamente sul cortile interno
Bagno con vasca (cieco)
Ripostiglio nell’appartamento + ripostiglio con serratura nel cortile interno
Posto auto acquistabile separatamente a 15.000 €
Interventi di rinnovo necessari: pavimenti e pareti con normali segni di usura
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione – Abitare presso il parco del castello di Sanssouci
La Lennéstraße è considerata uno degli indirizzi più ambiti di Potsdam. Il parco di Sanssouci, patrimonio mondiale dell’UNESCO, dista solo pochi minuti a piedi e invita ogni giorno a passeggiate, jogging e momenti di relax nel verde. Il centro di Potsdam, con la Brandenburger Straße, il Quartiere Olandese e numerosi caffè, ristoranti e negozi per le necessità quotidiane, è comodamente raggiungibile a piedi.
Il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente: in pochi minuti si raggiunge la stazione centrale di Potsdam e quindi Berlino (S-Bahn / treno regionale circa 25 minuti fino a Berlin-Mitte). Anche la A10 è rapidamente raggiungibile.
643.500 € Charmante Maisonette-Wohnung am Neuen Garten, Potsdam - Nauener Vorstadt14469 Potsdam
1.449.000 € Straordinario attico con terrazza sul tetto al Jungfernsee14469 Potsdam– Nauener Vorstadt
1.230.000 € Esclusivo attico al Volkspark14469 Potsdam– Bornstedt
