Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 1
Wintergarten
Zimmer 2
Küche
Küche
Bad
Bad
Flur
Außen
Balkon
Gang in Garten
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Grundriss
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 73 m² |
| Año construido | 1870 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.465,75 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Vivienda de alta calidad en una de las zonas más solicitadas de Potsdam: en el histórico «Palais am Schlosspark», en Lennéstraße 20a, le espera un apartamento de 3 habitaciones de distribución cuidada, con aprox. 72,94 m² de superficie habitable, jardín de invierno, balcón y acceso propio al jardín comunitario de estilo parque.
Este apartamento es una oportunidad poco frecuente, tanto para quienes buscan una vivienda propia (ideal para parejas y familias pequeñas) como para inversores (excelentes posibilidades de alquiler, también muy atractivo como piso compartido). Su distribución bien pensada, con tres habitaciones independientes, permite un uso excepcionalmente flexible.
El apartamento de un vistazo
El amplio salón-comedor, de unos 28,86 m², constituye el corazón del apartamento. Las ventanas de suelo a techo dejan entrar abundante luz natural; una escalera exterior privada lleva directamente desde el balcón (7,29 m²) al extenso jardín comunitario: una comodidad que rara vez se encuentra en esta ubicación.
La cocina independiente (4,77 m²) es accesible directamente desde la zona de estar y ya cuenta con una cocina amueblada de alta calidad: solo tiene que mudarse y empezar a disfrutarla.
El dormitorio (9,92 m²) tiene una distribución ideal: hay espacio para una cama doble, un armario y mucho más. La segunda habitación (8,08 m²) linda directamente con el luminoso jardín de invierno (5,61 m²), ideal como rincón de lectura, despacho en casa o pequeño oasis de plantas. Todas las habitaciones dan al tranquilo patio interior ajardinado: aquí están garantizados el descanso sin interrupciones y la concentración para trabajar.
El baño interior está equipado con bañera y conexión para lavadora. Un trastero dentro del apartamento y un cuarto de sótano adicional con cerradura en el patio trasero ofrecen amplio espacio de almacenamiento. El pasillo es espacioso y permite instalar cómodamente un armario ropero.
Este apartamento es realmente versátil:
Las parejas encontrarán aquí un hogar moderno con espacio para retirarse, jardín de invierno y uso del jardín, en una ubicación absolutamente privilegiada.
Las familias se beneficiarán de una distribución bien pensada, con dormitorio infantil y dormitorio principal, ambos orientados al tranquilo patio interior.
Las personas solteras y los profesionales valorarán la amplia zona de estar y el despacho adicional.
Los inversores obtendrán un apartamento muy líquido en esta ubicación y con excelentes posibilidades de alquiler, también ideal para alquilarlo como piso compartido (tres habitaciones independientes + amplia zona de estar).
Equipamiento y aspectos destacados
aprox. 72,94 m² de superficie habitable, 3 habitaciones
El parquet del salón, el pasillo y la habitación 2 se ha lijado y aceitado recientemente
Todos los techos y paredes se han pintado de blanco recientemente
Cocina equipada de alta calidad ya instalada
Balcón soleado (7,29 m²) con acceso directo al jardín
Jardín de invierno climatizable (5,61 m²)
Uso compartido del amplio jardín comunitario, similar a un parque
Todas las habitaciones dan a un tranquilo patio interior
Baño con bañera (interior)
Trastero en la vivienda + trastero con cerradura en el patio trasero
Plaza de aparcamiento para turismos disponible para compra por separado por 15.000 €
Necesita renovación: suelos y paredes con el desgaste habitual
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación – Vivir junto al parque del palacio de Sanssouci
Lennéstraße es una de las direcciones más codiciadas de Potsdam. El parque de Sanssouci, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, se encuentra a solo unos minutos a pie e invita diariamente a pasear, salir a correr y relajarse en plena naturaleza. El centro de Potsdam, con la Brandenburger Straße, el Barrio Holandés y numerosos cafés, restaurantes y comercios para las necesidades cotidianas, se puede alcanzar cómodamente a pie.
La conexión con el transporte público es excelente: en pocos minutos llegará a la estación central de Potsdam y, desde allí, a Berlín (S-Bahn / tren regional: aprox. 25 minutos hasta el centro de Berlín). La A10 también se alcanza rápidamente.
643.500 € Charmante Maisonette-Wohnung am Neuen Garten, Potsdam - Nauener Vorstadt14469 Potsdam
1.449.000 € Excepcional ático con terraza en la azotea junto al Jungfernsee14469 Potsdam– Nauener Vorstadt
1.230.000 € Exclusivo ático junto al Volkspark14469 Potsdam– Bornstedt
