Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 1
Wintergarten
Zimmer 2
Küche
Küche
Bad
Bad
Flur
Außen
Balkon
Gang in Garten
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Grundriss
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 73 m² |
| Année de construction | 1870 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 465,75 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Disponible immédiatement !
Un logement haut de gamme dans l’un des quartiers les plus prisés de Potsdam : dans le « Palais am Schlosspark », bâtiment historique situé Lennéstraße 20a, vous attend un appartement de 3 pièces agréablement agencé, d’environ 72,94 m² habitables, avec jardin d’hiver, balcon et accès privatif au jardin commun de style paysager.
Cet appartement est une occasion rare, aussi bien pour les personnes souhaitant y habiter (idéal pour les couples et les petites familles) que pour les investisseurs (excellent potentiel locatif, également très attractif en colocation). Son plan bien pensé, avec trois pièces séparées, offre une flexibilité d’utilisation exceptionnelle.
L’appartement en un coup d’œil
Le spacieux séjour/salle à manger d’environ 28,86 m² constitue le cœur de l’appartement. Les fenêtres toute hauteur apportent beaucoup de lumière naturelle, et un escalier extérieur privatif mène directement du balcon (7,29 m²) au vaste jardin commun – un confort que l’on trouve rarement dans ce quartier.
La cuisine séparée (4,77 m²), accessible directement depuis le séjour, est déjà équipée d’une cuisine aménagée haut de gamme – il ne vous reste qu’à emménager et à en profiter.
La chambre (9,92 m²) est idéalement agencée et offre de la place pour un lit double, une armoire et bien plus encore. La deuxième pièce (8,08 m²) jouxte directement le lumineux jardin d’hiver (5,61 m²), qui se prête parfaitement à un coin lecture, un bureau à domicile ou une oasis végétale. Toutes les pièces donnent sur la cour intérieure verdoyante et calme – vous y bénéficierez d’un sommeil paisible et pourrez travailler en toute concentration.
La salle de bains, sans fenêtre, est équipée d’une baignoire et d’un raccordement pour lave-linge. Un débarras dans l’appartement ainsi qu’une cave supplémentaire fermant à clé, dans la cour arrière, offrent un espace de rangement généreux. Le couloir est spacieux et permet d’aménager confortablement un espace vestiaire.
Cet appartement est un véritable tout-en-un :
Les couples y trouveront un logement moderne avec un espace de retrait, un jardin d’hiver et un accès au jardin, dans un emplacement absolument privilégié.
Les familles apprécieront le plan bien pensé, avec une chambre d’enfant et une chambre à coucher, toutes deux donnant sur la cour calme.
Les personnes seules et les actifs apprécieront le vaste séjour et la pièce supplémentaire pouvant servir de bureau.
Les investisseurs bénéficieront d’un appartement très liquide dans ce quartier, offrant un excellent potentiel locatif – parfaitement adapté à la colocation également (trois pièces séparées + grand séjour).
Équipements et points forts
env. 72,94 m² de surface habitable, 3 pièces
Le parquet du salon, du couloir et de la pièce 2 a été fraîchement poncé et huilé
Tous les plafonds et murs ont été fraîchement repeints en blanc
Cuisine équipée de qualité déjà installée
Balcon ensoleillé (7,29 m²) avec accès direct au jardin
Jardin d’hiver chauffable (5,61 m²)
Usage partagé du grand jardin commun aménagé comme un parc
Toutes les pièces sont au calme, côté cour intérieure
Salle de bains avec baignoire (sans fenêtre)
Débarras dans l’appartement + débarras verrouillable dans la cour arrière
Place de stationnement pour voiture disponible à l’achat séparément pour 15.000 €
Travaux de rénovation à prévoir : sols et murs présentant une usure normale
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation – Habiter près du parc du château de Sanssouci
La Lennéstraße compte parmi les adresses les plus prisées de Potsdam. Le parc de Sanssouci, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve à seulement quelques minutes à pied et invite chaque jour aux promenades, au jogging et à la détente au vert. Le centre-ville de Potsdam, avec la Brandenburger Straße, le quartier hollandais ainsi que de nombreux cafés, restaurants et commerces du quotidien, est facilement accessible à pied.
La desserte par les transports en commun est excellente : en quelques minutes, vous rejoignez la gare centrale de Potsdam et donc Berlin (S-Bahn / train régional env. 25 minutes jusqu’à Berlin-centre). L’A10 est également rapidement accessible.
643.500 € Charmante Maisonette-Wohnung am Neuen Garten, Potsdam - Nauener Vorstadt14469 Potsdam
1.449.000 € Penthouse exceptionnel avec terrasse sur le toit au Jungfernsee14469 Potsdam– Nauener Vorstadt
1.230.000 € Penthouse exclusif au Volkspark14469 Potsdam– Bornstedt
