منزل سكني وتجاري جذاب بحالة ممتازة في قلب مدينة زيلب - 3 شقق - 4 مرائب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المبنى السكني والتجاري الواسع، الواقع في موقع مركزي في زِلب، بين مساحات سكنية جذابة ووحدات تجارية متعددة الاستخدامات، ويوفر فرصًا واعدة للمستثمرين العقاريين والمالكين الراغبين في السكن فيه وأصحاب الأعمال.

تبلغ المساحة السكنية للعقار حوالي 303 م²، إضافة إلى مساحة تجارية تبلغ حوالي 393 م². كما تتوفر في الطابق السفلي مساحة استخدام تبلغ حوالي 300 م².

توجد في الطابق الأرضي وحدة تجارية مؤجرة تدرّ دخلًا إيجاريًا حاليًا. ويمكن تخصيصها للاستخدام الشخصي عند الطلب.

يتيح الطابق الأول استخدامًا مرنًا، إذ يمكن الاستفادة منه كمساحة سكنية واسعة أو كوحدة لعيادة أو مكتب محاماة أو مكاتب عمل.

يوجد حاليًا في الطابق الثاني مسكنان منفصلان. ويضم أحدهما شرفة. ويتيح التقسيم الحالي للغرف، عند الحاجة، دمجهما في وحدة سكنية واسعة.

شُيّد المبنى بطريقة البناء المتين. وتضم جميع الشقق حمامات عصرية ونوافذ كبيرة ومطابخ مجهزة عالية الجودة. كما تضم الشقة في الطابق الأول موقدًا ومدفأة وشرفة واسعة. وتوجد أيضًا مدفأة في الشقة الكبيرة بالطابق الثاني.

يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة يعمل بالزيت من عام 2016. ويحمي نظام تصريف موجود القبو من الرطوبة، ويساعد على الحفاظ على الهيكل الإنشائي القائم.

ومن أبرز المزايا وجود بئر مصعد قائم بالفعل يمتد من القبو حتى العلية، ما يوفر الأساس الإنشائي لتركيب مصعد مستقبلًا.

يضم العقار أيضًا مرأبين منفصلين ومرأبًا مزدوجًا، أي أربعة أماكن لوقوف السيارات داخل المرائب إجمالًا، فضلًا عن فناء خلفي واسع مع مظلة خشبية عصرية. ويوفر الطابق العلوي من هذا «المخزن الصغير» مساحة تخزين ممتازة.

إن الجمع بين المساحات الواسعة والتأجير القائم والاستخدام المرن والموقع المركزي يجعل العقار مبنى سكنيًا وتجاريًا متعدد الاستخدامات وقابلًا للتطوير.

البيانات الأساسية بنظرة سريعة:
- حوالي 303 م² مساحة سكنية
- حوالي 381 م² مساحة تجارية
- حوالي 300 م² مساحة استخدام في القبو
- بناء متين
- وحدة تجارية مؤجرة يسهل الوصول إليها لتوريد البضائع
- الطابق الأول يضم مكاتب مؤجرة وشقة شاغرة
- الطابق الثاني يضم شقتين شاغرتين، مع إمكانية دمجهما
- زجاج ثلاثي مع عزل صوتي في الطابق الثاني في الشقة ذات الشرفة
- أرضيات وجدران الحمامات مبلطة
- التدفئة بالزيت، سنة الصنع 2016
- 2 مرآبين مزدوجين (إجمالي 4 أماكن لوقوف السيارات في المرائب + مساحات لوقوف السيارات في الفناء الداخلي تتسع لـ 3 سيارات)
- موقع مركزي في وسط مدينة زيلب
- خزان تدفئة بسعة 20.000 لتر ومبطن بالمطاط في القبو
- نظام تصريف موجود في القبو يضمن جفاف القبو بالكامل منذ سنوات
- بئر مصعد من القبو حتى العلية

الموقع