| Жилая площадь, ок. | 304 m² |
|---|---|
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 16 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 848 m² |
|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот просторный жилой и коммерческий дом в центральной части Зельба сочетает привлекательные жилые площади с универсальными коммерческими помещениями и открывает интересные возможности для инвесторов, владельцев, проживающих в своей недвижимости, и предпринимателей.
Общая площадь жилых помещений составляет около 303 м², коммерческих помещений — около 393 м². Кроме того, в подвальном этаже имеется около 300 м² полезной площади.
На первом этаже находится сдаваемое в аренду торговое помещение, уже приносящее доход от аренды. Возможность использования помещения для собственных нужд можно обсудить по запросу.
Второй этаж отличается гибкими возможностями использования: здесь можно обустроить как просторное жилое пространство, так и кабинет врача, юридическую контору или офис.
На третьем этаже сейчас расположены две отдельные квартиры. В одной из них есть балкон. При необходимости существующая планировка позволяет объединить квартиры в просторное жилое помещение.
Здание построено по монолитной технологии. Во всех квартирах установлены современные ванные комнаты, большие окна и высококачественные встроенные кухни. В квартире на втором этаже дополнительно есть каминная печь и большая терраса. В большой квартире на третьем этаже также установлена каминная печь.
Отопление обеспечивается масляным котлом 2016 года. Подвал защищён от влаги имеющейся дренажной системой, что способствует сохранению существующих конструкций здания.
Особого внимания заслуживает уже существующая шахта лифта, проходящая от подвала до чердака. Она создаёт конструктивную основу для возможной установки лифта в будущем.
К объекту также относятся два отдельных гаража и один гараж на два автомобиля — всего четыре гаражных места, а также большой внутренний двор с современным деревянным навесом. На верхнем этаже этой небольшой «амбарной постройки» предусмотрено отличное место для хранения.
Сочетание просторных площадей, действующей аренды, гибкости использования и центрального расположения делает этот объект универсальным жилым и коммерческим домом с потенциалом развития.
Основные характеристики:
- около 303 м² жилой площади
- около 381 м² коммерческой площади
- около 300 м² полезной площади в подвале
- монолитная конструкция
- сдаваемое в аренду торговое помещение с удобным подъездом для доставки товаров
- второй этаж: сдаваемые в аренду офисные помещения и одна свободная квартира
- третий этаж: 2 свободные квартиры, возможно объединение
- трёхкамерные стеклопакеты с шумоизоляцией на третьем этаже в квартире с балконом
- полы и стены в ванных комнатах облицованы плиткой
- масляное отопление, год постройки 2016
- 2 двойных гаража (всего 4 гаражных места + парковочные места во внутреннем дворе на 3 автомобиля)
- центральное расположение в центре Зельба
- отопительный бак объёмом 20.000 литров с резиновой облицовкой в подвале
- имеющаяся дренажная система в подвале уже много лет обеспечивает сухость всего подвала
- шахта лифта от подвала до чердака
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
328.900 € МАЛЕНЬКИЙ, ДА УДАЛЕНЬКИЙ: НАШ ПРОДУМАННЫЙ ДОМ ДИЗАЙНА95100 Selb
408.900 € ЧЕТКИЕ ЛИНИИ, ОТКРЫТАЯ ЖИЗНЬ95100 Selb
259.000 € Просторный двухквартирный дом с идиллией сада в тихом районе Зельба95100 Selb
