| Приблизна житлова площа | 304 m² |
|---|---|
| спальні | 6 |
| Кімната | 16 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 848 m² |
|---|
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей просторий житлово-комерційний будинок у центральній частині міста Зельб поєднує привабливі житлові площі з комерційними приміщеннями різного призначення та пропонує цікаві можливості для інвесторів, власників і підприємців.
Об’єкт має близько 303 м² житлової площі та близько 393 м² комерційної площі. Крім того, у підвальному поверсі є близько 300 м² корисної площі.
На першому поверсі розташоване орендоване торговельне приміщення, яке вже приносить орендний дохід. Можливість використання для власних потреб — за запитом.
Другий поверх пропонує гнучкі варіанти використання: його можна облаштувати як просторе житло, медичну практику, адвокатську контору або офіс.
На третьому поверсі наразі розташовані дві окремі квартири. В одній із них є балкон. Наявне планування за потреби дозволяє об’єднати їх у простору житлову одиницю.
Будівлю зведено за монолітною технологією. У всіх квартирах встановлено сучасні ванні кімнати, великі вікна та високоякісні вбудовані кухні. У квартирі на другому поверсі додатково є камінна піч і велика тераса. У великій квартирі на третьому поверсі також є камінна піч.
Опалення забезпечує система на рідкому паливі, встановлена у 2016 році. Підвал захищений від вологи наявною дренажною системою, що сприяє збереженню конструкцій будівлі.
Особливо варто відзначити наявну шахту ліфта від підвалу до горища. Вона створює конструктивну основу для можливого встановлення ліфта в майбутньому.
До об’єкта також належать два окремі гаражі та один подвійний гараж, тобто загалом чотири гаражні місця, а також великий внутрішній двір із сучасним дерев’яним навісом. На верхньому поверсі цієї невеликої «комори» є чудове місце для зберігання.
Поєднання просторих площ, наявної оренди, гнучких варіантів використання та центрального розташування робить цей об’єкт багатофункціональним житлово-комерційним будинком із потенціалом розвитку.
Основні характеристики:
- близько 303 м² житлової площі
- близько 381 м² комерційної площі
- близько 300 м² корисної площі в підвалі
- монолітна конструкція
- орендоване торговельне приміщення зі зручним під’їздом для доставки товарів
- 2-й поверх з орендованими офісними приміщеннями та вільною квартирою
- 3-й поверх із 2 вільними квартирами, можливе об’єднання
- потрійне скління зі звукоізоляцією на 3-му поверсі у квартирі з балконом
- підлога та стіни у ванних кімнатах облицьовані плиткою
- опалення на рідкому паливі, рік побудови 2016
- 2 подвійні гаражі (загалом 4 гаражні місця + майданчики у внутрішньому дворі на 3 місця)
- центральне розташування в центрі міста Зельб
- опалювальний бак об'ємом 20.000 літрів із гумовим облицюванням у підвалі
- наявний дренаж у підвалі вже багато років забезпечує сухість усього підвалу
- шахта ліфта від підвалу до горища
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
328.900 € МАЙЖЕ МАЛИЙ, АЛЕ ОГО: НАШ ПРОДУМАНИЙ ДИЗАЙНЕРСЬКИЙ БУДИНОК95100 Selb
408.900 € ЧІТКІ ЛІНІЇ, ВІДКРИТЕ ЖИТТЯ95100 Selb
259.000 € Просторий будинок на дві сім’ї з ідилічним садом у тихому районі Зельба95100 Selb
