| Yaklaşık yaşam alanı | 304 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 16 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 848 m² |
|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSelb'in merkezi konumunda bulunan bu geniş konut ve ticari bina, cazip yaşam alanlarını çok amaçlı kullanılabilen ticari birimlerle bir araya getiriyor ve yatırımcılar, kendi kullanımı için satın alanlar ve ticari işletmeciler için ilgi çekici olanaklar sunuyor.
Taşınmaz yaklaşık 303 m² konut alanına ve yaklaşık 393 m² ticari alana sahiptir. Ayrıca bodrum katta yaklaşık 300 m² kullanım alanı mevcuttur.
Zemin katta, hâlihazırda kira geliri sağlayan kiralık bir dükkân birimi bulunmaktadır. Talep üzerine kendi kullanımı mümkün olabilir.
1. üst kat esnek kullanım olanağı sunar ve hem geniş bir yaşam alanı hem de muayenehane, hukuk bürosu veya ofis birimi olarak kullanılabilir.
2. üst katta şu anda birbirinden ayrı iki daire bulunmaktadır. Bu dairelerden birinde balkon vardır. Mevcut oda düzeni, ihtiyaç hâlinde dairelerin geniş bir konut birimi hâlinde birleştirilmesine olanak tanır.
Bina masif yapı yöntemiyle inşa edilmiştir. Tüm dairelerde modern banyolar, büyük pencereler ve yüksek kaliteli ankastre mutfaklar bulunmaktadır. 1. üst kattaki dairede ayrıca şömineli soba ve geniş bir teras vardır. 2. üst katta da büyük dairede şömineli soba bulunmaktadır.
Isıtma, 2016 tarihli bir kalorifer yakıtlı sistemle sağlanmaktadır. Bodrum, mevcut drenaj sistemi sayesinde neme karşı korunur ve mevcut yapı dokusunun korunmasına hizmet eder.
Bodrumdan çatı katına kadar uzanan mevcut asansör boşluğu özellikle dikkat çekicidir. Bu boşluk, ileride asansör kurulması için yapısal temel oluşturur.
Taşınmaza ayrıca iki müstakil garaj ve bir çift garaj dâhil olmak üzere toplam dört garaj park yeri, ayrıca modern ahşap sundurmalı geniş bir arka avlu dahildir. Bu küçük „ahırın“ üst katında mükemmel bir depolama alanı bulunmaktadır.
Geniş alan sunumu, mevcut kiralama, esnek kullanım ve merkezi konumun birleşimi, taşınmazı geliştirme olanaklarına sahip çok yönlü bir konut ve ticari bina hâline getiriyor.
Önemli bilgiler bir bakışta:
- yaklaşık 303 m² konut alanı
- yaklaşık 381 m² ticari alan
- bodrumda yaklaşık 300 m² kullanım alanı
- masif yapı yöntemi
- teslimatlar için kolay ulaşım imkânına sahip kiralık dükkân birimi
- kiralık ofislerin ve boş bir dairenin bulunduğu 1. üst kat
- boş 2 dairenin bulunduğu 2. üst kat, birleştirme mümkün
- balkonlu dairede 2. üst katta ses yalıtımlı üç katlı cam
- zemin ve duvarları fayans kaplı banyolar
- kalorifer yakıtlı sistem, inşa yılı 2016
- 2 çift garaj (toplam 4 garaj park yeri + iç avluda 3 araçlık park alanı)
- Selb şehir merkezinde merkezi konum
- Bodrumda kauçuk kaplamalı 20.000 litrelik kalorifer yakıt tankı
- Bodrumdaki mevcut drenaj sistemi, bodrumun tamamının yıllardır kuru kalmasını sağlıyor
- Bodrumdan çatı katına kadar uzanan asansör boşluğu
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
328.900 € KÜÇÜK AMA GÜÇLÜ: DÜŞÜNÜLMÜŞ TASARIM EVİMİZ95100 Selb
408.900 € NET ÇİZGİLER, AÇIK YAŞAM95100 Selb
259.000 € Selb'in sakin bir konumunda, bahçe huzuru sunan geniş iki ailelik ev95100 Selb
