Aantrekkelijk, zeer goed onderhouden woon- en bedrijfspand in het hart van Selb - 3 appartementen - 4 garages

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit ruime woon- en bedrijfspand op een centrale locatie in Selb combineert aantrekkelijke woonoppervlakken met veelzijdig te gebruiken bedrijfsruimten en biedt interessante mogelijkheden voor beleggers, eigen gebruikers en ondernemers.

Het pand beschikt over ca. 303 m² woonoppervlak en ca. 393 m² bedrijfsoppervlak. Daarnaast is er in het souterrain ca. 300 m² gebruiksoppervlak beschikbaar.

Op de begane grond bevindt zich een verhuurde winkelruimte, die al doorlopende huurinkomsten genereert. Eigen gebruik is op aanvraag mogelijk.

De 1e verdieping biedt flexibele gebruiksmogelijkheden en kan zowel als ruime woonruimte als praktijk-, advocatenkantoor- of kantoorruimte worden gebruikt.

Op de 2e verdieping bevinden zich momenteel twee afzonderlijke appartementen. Een van deze appartementen heeft een balkon. De bestaande indeling maakt het mogelijk om de appartementen indien gewenst samen te voegen tot een ruime wooneenheid.

Het gebouw is opgetrokken in massieve constructie. Alle appartementen zijn voorzien van moderne badkamers, grote ramen en hoogwaardige inbouwkeukens. Het appartement op de 1e verdieping heeft bovendien een houtkachel en een groot terras. In het grote appartement op de 2e verdieping bevindt zich eveneens een houtkachel.

De verwarming wordt verzorgd door een olieverwarmingsinstallatie uit 2016. De kelder wordt door een aanwezige drainage beschermd tegen vocht en dient voor het behoud van de bestaande bouwkundige staat.

Bijzonder vermeldenswaard is de reeds aanwezige liftschacht van de kelder tot aan de zolder. Deze vormt de bouwkundige basis voor een mogelijke latere installatie van een lift.

Bij het pand horen bovendien twee enkele garages en een dubbele garage, dus in totaal vier garageplaatsen, inclusief een grote achtertuin met een moderne houten overkapping. Op de verdieping van deze kleine „schuur” bevindt zich een uitstekende opslagruimte.

De combinatie van een ruim aanbod aan oppervlakten, bestaande verhuur, flexibel gebruik en een centrale locatie maakt dit pand tot een veelzijdig woon- en bedrijfspand met ontwikkelingsmogelijkheden.

Kerngegevens in één oogopslag:
- ca. 303 m² woonoppervlak
- ca. 381 m² bedrijfsoppervlak
- ca. 300 m² gebruiksoppervlak in de kelder
- massieve constructie
- verhuurde winkelruimte met goede bereikbaarheid voor leveringen
- 1e verdieping met verhuurde kantoorruimten en een leegstaand appartement
- 2e verdieping met 2 leegstaande appartementen, samenvoeging mogelijk
- drievoudige beglazing met geluidsisolatie op de 2e verdieping in het appartement met balkon
- badkamers met vloer- en wandtegels
- olieverwarmingsinstallatie, bouwjaar 2016
- 2 dubbele garages (in totaal 4 garageparkeerplaatsen + parkeerruimte op de binnenplaats met 3 parkeerplaatsen)
- centrale ligging in het centrum van Selb
- verwarmingstank van 20.000 liter met rubberen bekleding in de kelder
- de aanwezige drainage in de kelder zorgt al jaren voor een volledig droge kelder
- liftschacht van de kelder tot de zolder

Locatie