| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 899 m² |
|---|
| سعر البيع | 629.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع قطعة أرض شبه مستطيلة بمساحة 899 m² في شارع بفِرشِشفيغ في هامبورغ-برامفيلد.
بعرض يقل قليلًا عن 20 مترًا، وعمق يبلغ نحو 45 مترًا، واتجاهها الجنوبي الكامل، توفر ظروفًا ممتازة لوضع مخطط بناء جديد حسب الرغبة.
تقع قطعة الأرض في منطقة سكنية هادئة ومستقرة، وهي موصولة بالكامل بشبكات المرافق. شُيّد البنغلو القائم عام 1962، ولا يضم قبوًا، بل مساحة زحف فقط. ويتم البيع مع التركيز على الأرض الصالحة للبناء.
تتميّز المنطقة بمحيط أخضر نمت معالمه على مدى عقود، وحدائق واسعة وأشجار قديمة – وهي سمة ستبقى محفوظة حتى مع إعادة البناء. كما يوفر الاتجاه الجنوبي ظروفًا ممتازة للتخطيط الطاقي العصري، مثلًا من خلال استخدام الطاقة الكهروضوئية.
الصورة الجوية المعروضة في معرض الصور من دون المبنى القائم هي محاكاة للهدم أُنشئت باستخدام الذكاء الاصطناعي. وهي مخصصة حصريًا لعرض حجم وشكل وتأثير المساحة الخالية من الأرض بصورة واضحة.
البيع من المالك مباشرة – دون عمولة على المشتري. سعر الشراء: 629.000 € – قابل للتفاوض
يسرّنا تلقي رسالة عبر نموذج الاتصال عند وجود اهتمام جاد. يُرجى ذكر اسمكم الكامل ورقم هاتفكم. وسنتواصل معكم شخصيًا في أقرب وقت بعد ذلك.
تغلب على المنطقة المباشرة منازل منفردة ومنازل مزدوجة. وبمساحة تبلغ 899 m²، وعرض يقارب 20 مترًا، وشكل شبه مستطيل، توفر قطعة الأرض مجالًا لأفكار تخطيطية متنوعة.
توجد في المنطقة القريبة أيضًا أمثلة لمفاهيم بناء أحدث، من بينها مبانٍ من طابقين وأنماط سكنية أكثر كثافة تضم عدة وحدات. غير أنه لم يتضح ما إذا كان من الممكن تنفيذ حلول مماثلة على قطعة الأرض هذه، وإلى أي مدى؛ ويجب التحقق من ذلك في إطار طلب استعلام مسبق عن البناء.
يتعين على المشتري التحقق بنفسه مع السلطات المختصة من إمكانية البناء الفعلية ومدى الاستغلال المسموح به بموجب قوانين البناء.
يمكن تحديد مواعيد المعاينة بمرونة. ويمكن تسليم قطعة الأرض في وقت قريب.
البيع من المالك مباشرة – دون عمولة على المشتري. سعر الشراء: 629.000 € – قابل للتفاوض
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يُعدّ شارع Pfirsichweg شارعًا سكنيًا هادئًا قليل الحركة المرورية في حي هامبورغ-برامفيلد، وتنتشر فيه في الغالب منازل منفردة ومنازل مزدوجة، كما يتميز بجيرة نشأت وتطورت على مدى سنوات طويلة. ويقع الشارع الأكبر التالي على مسافة واضحة من العقار، إذ تفصله عنه عدة صفوف من المنازل وحدائقها.
تكمن ميزة الموقع في الجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والهدوء، مع بقاء المسافات قصيرة. تبدأ المساحات الحرجية والخضراء (منطقة مفتوحة للكلاب) على بُعد نحو 140 مترًا فقط. كما يقع مركز Gut Karlshöhe البيئي على مسافة يسهل قطعها سيرًا على الأقدام.
تقع المتاجر الكبرى ومتاجر الخصم والصيدليات والأطباء وغيرها من المحال التي تلبي الاحتياجات اليومية في الجوار القريب. ويمكن الوصول بسهولة إلى دور الحضانة والمدارس الابتدائية والمدارس الثانوية.
تقع محطتا حافلات على بُعد أقل بقليل من 300 متر. ومن هناك تتوفر خطوط مواصلات إلى محطات مترو الأنفاق Farmsen وOldenfelde وBerne، وكذلك إلى محطة قطارات الضواحي في Wellingsbüttel. تنطلق من Farmsen قطارات U1 إلى وسط مدينة هامبورغ في نحو 20 دقيقة. ويمكن الوصول بالسيارة إلى المحطة الرئيسية في نحو نصف ساعة، بحسب حركة المرور.
يمكن السكن هنا وسط المساحات الخضراء وفي أجواء هادئة، دون التخلي عن القرب من المدينة.
590.000 € Wohnen wo Hamburg am schönsten ist Einfamilienhaus Doppelhaus Grundstück in Duvenstedt / Walddörfer22397 Hamburg– Duvenstedt
798.000 € قطعة أرض بدون عمولة في بوبنبوتل في موقع متميز22391 Hamburg– Poppenbüttel
1 أ - الموقع - إمكانية البناء الإضافي - لمنزل متين ومستقل في موقع حديقة جنوبية غربية في هامبورغ-نورد22159 Hamburg– Farmsen-Berne
