Działka o powierzchni 899 m² w Hamburgu-Bramfeld – spokojna okolica, bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Na sprzedaż działka o powierzchni 899 m², niemal prostokątna, położona przy Pfirsichweg w Hamburgu-Bramfeld.
Dzięki szerokości niespełna 20 metrów, głębokości około 45 metrów i pełnej ekspozycji południowej działka stwarza bardzo dobre warunki do indywidualnego zaplanowania nowej zabudowy.
Działka znajduje się w spokojnej, ukształtowanej już okolicy mieszkalnej i jest w pełni uzbrojona. Istniejący bungalow został wybudowany w 1962 roku i nie ma piwnicy, a jedynie przestrzeń podpodłogową. Sprzedaż dotyczy przede wszystkim działki budowlanej.
Okolica charakteryzuje się zielonym otoczeniem, które kształtowało się przez dziesięciolecia, przestronnymi ogrodami i starym drzewostanem – charakter ten zostanie zachowany również w przypadku nowej zabudowy. Południowa ekspozycja stwarza ponadto bardzo dobre warunki do nowoczesnego planowania energetycznego, na przykład z uwzględnieniem fotowoltaiki.
Zdjęcie lotnicze bez istniejącego budynku, przedstawione w galerii zdjęć, to symulacja rozbiórki wygenerowana przez sztuczną inteligencję. Służy wyłącznie do poglądowego przedstawienia wielkości, kształtu i wyglądu wolnej powierzchni działki.

Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla kupującego. Cena zakupu: 629.000 € – do negocjacji

W przypadku poważnego zainteresowania prosimy o wiadomość za pośrednictwem formularza kontaktowego. Prosimy podać imię i nazwisko oraz numer telefonu. Następnie skontaktujemy się z Państwem osobiście w najbliższym czasie.

Inne

Najbliższą okolicę charakteryzują domy jednorodzinne i bliźniaki. Działka o powierzchni 899 m², szerokości niespełna 20 metrów i niemal prostokątnym kształcie daje przestrzeń do realizacji różnych pomysłów na zagospodarowanie.
W bliższej okolicy można znaleźć również przykłady nowszych koncepcji zabudowy – w tym budynki dwukondygnacyjne i bardziej zagęszczoną zabudowę mieszkaniową obejmującą kilka lokali. Nie ustalono jednak, czy i w jakim zakresie podobne rozwiązania są możliwe na tej działce; należałoby to sprawdzić w ramach wstępnego zapytania o możliwość uzyskania pozwolenia na budowę.
Nabywca powinien samodzielnie wyjaśnić z właściwymi urzędami, jaka zabudowa jest możliwa na działce i jaki zakres wykorzystania dopuszczają przepisy budowlane.
Terminy oględzin można ustalić elastycznie. Działka może zostać przekazana w krótkim terminie.

Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla kupującego. Cena zakupu: 629.000 € – do negocjacji

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Pfirsichweg to spokojna, rzadko uczęszczana ulica mieszkalna w hamburskiej dzielnicy Bramfeld, z przewagą domów jednorodzinnych i bliźniaków oraz sąsiedztwem, które kształtowało się przez wiele lat. Najbliższa większa ulica znajduje się w znacznej odległości od działki, osłonięta kilkoma rzędami domów i ich ogrodami.
Wyjątkowe położenie łączy dużo zieleni i spokój z krótkimi odległościami. Już w odległości około 140 metrów zaczynają się lasy i tereny zielone (wybieg dla psów). Również centrum ochrony środowiska Gut Karlshöhe znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
Supermarkety, dyskonty, apteka, lekarze i inne sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w najbliższej okolicy. Łatwo dostępne są przedszkola, szkoły podstawowe i szkoły ponadpodstawowe.
Dwa przystanki autobusowe znajdują się w odległości niespełna 300 metrów. Można z nich dojechać między innymi do stacji metra Farmsen, Oldenfelde i Berne oraz do stacji kolei miejskiej S-Bahn w Wellingsbüttel. Z Farmsen linia U1 dojeżdża do centrum Hamburga w około 20 minut. Samochodem do dworca głównego można dotrzeć w około pół godziny, zależnie od natężenia ruchu.
Mieszka się tu w otoczeniu zieleni i spokoju, nie rezygnując z bliskości miasta.