| उपलब्धता | तुरंत |
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| प्लॉट क्षेत्र | 899 m² |
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| खरीद मूल्य | 629.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंहैम्बर्ग-ब्रामफेल्ड के Pfirsichweg में 899 m² का लगभग आयताकार भूखंड बिक्री के लिए उपलब्ध है।
लगभग 20 मीटर की चौड़ाई, करीब 45 मीटर की गहराई और पूरी तरह दक्षिणमुखी स्थिति के साथ, यह व्यक्तिगत नए निर्माण की योजना के लिए बहुत अच्छी संभावनाएँ प्रदान करता है।
यह भूखंड शांत, लंबे समय से विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है और सभी आवश्यक सुविधाओं से जुड़ा हुआ है। मौजूदा बंगला 1962 में बनाया गया था और इसमें तहखाना नहीं है, बल्कि केवल एक क्रॉल स्पेस है। बिक्री का मुख्य केंद्र निर्माण योग्य भूखंड है।
इस इलाके की पहचान हरे-भरे, दशकों से विकसित परिवेश, विशाल बगीचों और पुराने पेड़ों से है—यह खासियत नए निर्माण के बाद भी बरकरार रहेगी। दक्षिणमुखी स्थिति आधुनिक ऊर्जा-कुशल योजना के लिए भी बहुत अच्छी संभावनाएँ देती है, उदाहरण के लिए फोटोवोल्टिक प्रणाली को शामिल करके।
चित्र दीर्घा में दिखाई गई, मौजूदा इमारत के बिना हवाई तस्वीर कृत्रिम बुद्धिमत्ता से तैयार किया गया ध्वस्तीकरण सिमुलेशन है। इसका उद्देश्य केवल खाली भूखंड के आकार, स्वरूप और प्रभाव को स्पष्ट रूप से दर्शाना है।
निजी बिक्री – खरीदार के लिए कोई कमीशन नहीं। खरीद मूल्य: 629.000 € – बातचीत योग्य
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आसपास का क्षेत्र मुख्यतः एकल-परिवार के घरों और अर्ध-अलग घरों से बना है। 899 m² क्षेत्रफल, लगभग 20 मीटर चौड़ाई और लगभग आयताकार आकार के साथ, यह भूखंड विभिन्न योजनाओं के लिए जगह प्रदान करता है।
आसपास के क्षेत्र में अब नए निर्माण की योजनाओं के उदाहरण भी मिलते हैं—जिनमें दो-मंज़िला इमारतें और कई आवासीय इकाइयों वाले सघन आवासीय रूप शामिल हैं। हालांकि, यह स्पष्ट नहीं है कि इस भूखंड पर ऐसी तुलनीय योजनाएं संभव हैं या किस हद तक संभव हैं; इसकी जांच निर्माण संबंधी प्रारंभिक पूछताछ के हिस्से के रूप में करनी होगी।
निर्माण की वास्तविक संभावना और भवन-कानून के तहत अनुमत उपयोग के बारे में खरीदार को संबंधित अधिकारियों से स्वयं स्पष्ट करना होगा।
दर्शन के समय लचीले ढंग से तय किए जा सकते हैं। भूखंड का हस्तांतरण शीघ्र किया जा सकता है।
निजी विक्रय – खरीदार के लिए कोई दलाली शुल्क नहीं। खरीद मूल्य: 629.000 € – बातचीत योग्य
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आड़ू मार्ग हैम्बर्ग-ब्रामफेल्ड में एक शांत, कम यातायात वाली आवासीय सड़क है, जहां मुख्यतः एकल-परिवार के घर और अर्ध-अलग घर हैं तथा पड़ोस कई वर्षों में विकसित हुआ है। निकटतम बड़ी सड़क, घरों की कई कतारों और उनके बगीचों से आड़ में, भूखंड से काफी दूर स्थित है।
इस स्थान की खासियत हरियाली, शांति और फिर भी कम दूरी का मेल है। लगभग 140 मीटर दूर से ही जंगल और हरित क्षेत्र (कुत्तों के लिए खुला क्षेत्र) शुरू हो जाते हैं। पर्यावरण केंद्र Gut Karlshöhe भी पैदल दूरी पर सुविधाजनक रूप से स्थित है।
सुपरमार्केट, डिस्काउंट स्टोर, फ़ार्मेसी, डॉक्टर और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की अन्य दुकानें आसपास के क्षेत्र में हैं। डेकेयर केंद्रों, प्राथमिक विद्यालयों और माध्यमिक विद्यालयों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है।
दो बस स्टॉप लगभग 300 मीटर दूर हैं। वहां से अन्य स्थानों के अलावा Farmsen, Oldenfelde और Berne के U-Bahn स्टेशनों तथा Wellingsbüttel के S-Bahn स्टेशन तक कनेक्शन उपलब्ध हैं। Farmsen से U1 लगभग 20 मिनट में हैम्बर्ग के शहर के केंद्र तक पहुंचती है। कार से, यातायात के अनुसार, मुख्य रेलवे स्टेशन लगभग आधे घंटे में पहुंचा जा सकता है।
यहां हरियाली और शांति के बीच रहते हुए भी शहर के नज़दीक रहने का लाभ मिलता है।
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1 A - स्थान - दक्षिण-पश्चिमी उद्यान-स्थिति में एक ठोस, स्वतंत्र मकान पर नया निर्माण संभव, हैम्बर्ग-नॉर्ड22159 Hamburg– Farmsen-Berne
