| Disponibles | Inmediatamente |
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| Zona de terreno | 899 m² |
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| Precio de compra | 629.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una parcela de 899 m², casi rectangular, en Pfirsichweg, en Hamburg-Bramfeld.
Con una anchura de algo menos de 20 metros, una profundidad de unos 45 metros y una orientación totalmente sur, ofrece unas condiciones muy favorables para planificar una construcción nueva a medida.
La parcela se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada, y cuenta con todos los servicios. El bungalow existente se construyó en 1962 y no tiene sótano, sino únicamente un espacio bajo el suelo. La venta se centra en la parcela edificable.
La zona se caracteriza por un entorno verde, consolidado a lo largo de décadas, con amplios jardines y árboles maduros; un carácter que se conservará también con una nueva construcción. La orientación sur ofrece además unas condiciones muy favorables para una planificación energética moderna, por ejemplo, incorporando energía fotovoltaica.
Una fotografía aérea que se muestra en la galería de imágenes sin el edificio existente es una simulación de demolición creada con inteligencia artificial. Sirve exclusivamente para ilustrar el tamaño, la forma y el aspecto de la superficie libre de la parcela.
Venta privada – sin comisión para el comprador. Precio de compra: 629.000 € – negociable
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El entorno inmediato se caracteriza por casas unifamiliares y pareadas. Con 899 m², casi 20 metros de ancho y una forma prácticamente rectangular, la parcela ofrece espacio para distintas ideas de planificación.
En las inmediaciones también se encuentran actualmente ejemplos de conceptos de construcción más recientes, entre ellos edificios de dos plantas y formas de vivienda más densas con varias unidades. Sin embargo, no está aclarado si estas soluciones comparables serían posibles en esta parcela ni en qué medida, y habría que comprobarlo mediante una consulta urbanística previa.
El comprador deberá aclarar por su cuenta con las autoridades competentes la edificabilidad concreta y el aprovechamiento urbanístico permitido.
Las visitas pueden concertarse con flexibilidad. La parcela puede entregarse a corto plazo.
Venta particular – sin comisión para el comprador. Precio de compra: 629.000 € – negociable
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La Pfirsichweg es una tranquila calle residencial con poco tráfico en Hamburgo-Bramfeld, con predominio de casas unifamiliares y pareadas y un vecindario que ha ido consolidándose a lo largo de muchos años. La calle principal más próxima queda claramente alejada de la parcela, protegida por varias hileras de casas y sus jardines.
Lo especial de la ubicación es la combinación de mucha vegetación, tranquilidad y, aun así, distancias cortas. A unos 140 metros comienzan ya las zonas boscosas y verdes (zona para perros sin correa). El centro medioambiental Gut Karlshöhe también está a una distancia cómoda a pie.
En las inmediaciones hay supermercados, tiendas de descuento, farmacia, médicos y otros comercios de primera necesidad. Se puede llegar fácilmente a guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria.
Hay dos paradas de autobús a escasos 300 metros. Desde allí hay conexiones, entre otros destinos, con las estaciones de metro de Farmsen, Oldenfelde y Berne, así como con la estación de S-Bahn de Wellingsbüttel. Desde Farmsen, la línea U1 llega al centro de Hamburgo en unos 20 minutos. En coche, se puede llegar a la estación central en aproximadamente media hora, según el tráfico.
Aquí se vive rodeado de vegetación y con tranquilidad, sin renunciar a la cercanía de la ciudad.
590.000 € Wohnen wo Hamburg am schönsten ist Einfamilienhaus Doppelhaus Grundstück in Duvenstedt / Walddörfer22397 Hamburg– Duvenstedt
798.000 € Terreno sin comisión en Poppenbüttel en ubicación privilegiada22391 Hamburg– Poppenbüttel
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