| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 296 m² |
| غرفة | 11 |
|---|
| مساحة الأرض | 588 m² |
|---|
| سعر البيع | 995.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,361.49 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم بناء المنزل السكني حوالي عام 1977 بطريقة البناء الصلبة والمتينة، ويضم حوالي 296 م² من المساحة السكنية على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 588 م². ويشمل العقار ثلاث وحدات سكنية واسعة التصميم في الطابق الأرضي والطابق العلوي وطابق السطح، وهي مؤجرة بالكامل حاليًا.
وبفضل التوجيه الجنوبي الجذاب، تستفيد الشقق من إضاءة لطيفة وأجواء سكنية مريحة.
يضم كل من الطابق الأرضي والطابق العلوي حوالي 105 م² موزعة على 4,5 غرف.
يضم طابق السطح حوالي 87 م² موزعة على 3 غرف.
تتمتع جميع الشقق بمساحة خارجية جميلة، كما أن الطابق الأرضي يتمتع حصريًا بحق استخدام الحديقة الواسعة.
المبنى مزود بقبو كامل، ولذلك تتوفر مساحة تخزين كافية.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر المرآب المزدوج وموقف السيارات الخارجي الإضافي مساحة كافية للسيارات.
يتم تدفئة المنزل بواسطة تدفئة مركزية فعالة تعمل بالزيت، تعود إلى عام 2005.
العقار بأكمله مؤجر بالكامل: تم رفع الإيجار السنوي اعتبارًا من 01.01.2027 إلى إجمالي 43.560,- €، مما يوفر أساسًا جذابًا للعائد للمالك الجديد.
إلى جانب الاستثمار الرأسمالي التقليدي، يُعد الاستخدام الهجين مثيرًا للاهتمام بشكل خاص: إذ يمكن، مستقبلًا، السكن في إحدى الشقق الثلاث ذاتيًا، بينما تستمر الوحدتان الأخريان في التأجير وتحقيق إيرادات إيجارية مستمرة. وبهذه الطريقة يمكن الجمع بين السكن الذاتي والاستثمار الرأسمالي تحت سقف واحد.
سيتم تقديم شهادة الطاقة عند المعاينة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
