| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 296 m² |
| Кімната | 11 |
|---|
| земельна площа | 588 m² |
|---|
| Ціна продажу | 995.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.361,49 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖитловий будинок, збудований приблизно у 1977 році в надійній цегляній конструкції, має близько 296 м² житлової площі на земельній ділянці площею приблизно 588 м². Об’єкт включає три просторі житлові одиниці на першому, верхньому та мансардному поверхах і наразі повністю зданий в оренду.
Завдяки привабливій орієнтації на південь квартири мають приємне природне освітлення та світлу житлову атмосферу.
Перший і верхній поверхи мають кожен приблизно 105 м², розподілені на 4,5 кімнати.
Мансардний поверх має приблизно 87 м², розподілені на 3 кімнати.
Усі квартири мають гарну відкриту зону, а квартира на першому поверсі навіть має виключне право користування просторим садом.
Будівля має повний підвал, тому в ній достатньо місця для зберігання.
Крім того, подвійний гараж і ще одне відкрите паркомісце забезпечують достатньо місця для автомобілів.
Будинок опалюється ефективною центральною системою опалення на мазуті, встановленою у 2005 році.
Весь об’єкт повністю зданий в оренду: річну орендну плату з 01.01.2027 підвищено загалом до 43.560,- €, що створює привабливу дохідну основу для нового власника.
Окрім класичної інвестиції, особливо цікаве також гібридне використання: у перспективі в одну з трьох квартир можна заселитися самостійно, тоді як дві інші одиниці й надалі залишатимуться зданими в оренду та приноситимуть регулярний орендний дохід. Таким чином, власне проживання та інвестицію можна поєднати під одним дахом.
Енергетичний сертифікат буде пред’явлено під час огляду!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
