| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 296 m² |
| stanze | 11 |
|---|
| Superficie di trama | 588 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 995.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.361,49 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa residenziale, costruita intorno al 1977 con una solida struttura in muratura, dispone di circa 296 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 588 m². L’immobile comprende tre unità abitative dagli ambienti generosi al piano terra, al primo piano e nel sottotetto ed è attualmente completamente affittato.
Grazie all’attraente esposizione a sud, gli appartamenti beneficiano di una piacevole illuminazione e di un’atmosfera abitativa accogliente.
Il piano terra e il primo piano comprendono ciascuno circa 105 m² distribuiti su 4,5 locali.
Il sottotetto comprende circa 87 m² distribuiti su 3 locali.
Tutti gli appartamenti dispongono di una piacevole area esterna; il piano terra ha persino l’uso esclusivo dell’ampio giardino.
L’edificio dispone di un piano interrato completo, offrendo quindi spazio sufficiente per riporre gli oggetti.
Inoltre, il garage doppio e un ulteriore posto auto esterno offrono spazio sufficiente per le automobili.
La casa è riscaldata da un efficiente impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio del 2005.
L’intero immobile è completamente affittato: il canone annuo è stato aumentato al 01.01.2027 a un totale di 43.560,- € e costituisce quindi una base reddituale interessante per il nuovo proprietario.
Oltre al classico investimento immobiliare, è particolarmente interessante anche un utilizzo ibrido: in prospettiva, una delle tre unità abitative potrebbe essere occupata dal proprietario, mentre le altre due unità resterebbero affittate e continuerebbero a generare redditi locativi. In questo modo è possibile combinare uso personale e investimento immobiliare sotto lo stesso tetto.
L’attestato di prestazione energetica sarà presentato in occasione della visita!
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