| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 296 m² |
| habitaciones | 11 |
|---|
| Zona de terreno | 588 m² |
|---|
| Precio de compra | 995.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.361,49 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda, construida aproximadamente en 1977 con una sólida construcción maciza, dispone de aprox. 296 m² de superficie habitable en una parcela de aprox. 588 m². La propiedad comprende tres amplias viviendas en la planta baja, la planta superior y el ático, y actualmente está completamente alquilada.
Gracias a su atractiva orientación sur, las viviendas disfrutan de una agradable iluminación y un ambiente residencial acogedor.
La planta baja y la planta superior cuentan cada una con aprox. 105 m² distribuidos en 4,5 habitaciones.
El ático cuenta con aprox. 87 m² distribuidos en 3 habitaciones.
Todas las viviendas disponen de una bonita zona exterior; la planta baja incluso tiene el uso exclusivo del amplio jardín.
El edificio dispone de sótano completo, por lo que ofrece suficiente espacio de almacenamiento.
Además, el garaje doble y otra plaza de aparcamiento exterior ofrecen espacio suficiente para los vehículos.
La casa se calienta mediante una eficiente calefacción central de gasóleo de 2005.
La propiedad está completamente alquilada: la renta anual se incrementó a un total de 43.560,- € el 01.01.2027, creando así una interesante base de rentabilidad para el nuevo propietario.
Además de la clásica inversión inmobiliaria, también resulta especialmente interesante un uso híbrido: en el futuro, una de las tres viviendas podría ser ocupada por el propio propietario, mientras que las otras dos unidades seguirían alquiladas y generarían ingresos continuos por alquiler. De este modo, es posible combinar el uso propio y la inversión inmobiliaria bajo un mismo techo.
¡El certificado energético se presentará durante la visita!
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