| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 296 m² |
| chambres | 11 |
|---|
| Zone de terrain | 588 m² |
|---|
| Prix d'achat | 995.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 361,49 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesConstruite vers 1977 selon une construction massive solide, cette maison d’habitation dispose d’environ 296 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 588 m². Le bien comprend trois logements spacieux situés au rez-de-chaussée, à l’étage et sous les combles, et est actuellement entièrement loué.
Grâce à son orientation attrayante vers le sud, les appartements bénéficient d’une agréable luminosité et d’une atmosphère résidentielle accueillante.
Le rez-de-chaussée et l’étage comprennent chacun environ 105 m² répartis sur 4,5 pièces.
Les combles comprennent environ 87 m² répartis sur 3 pièces.
Tous les appartements disposent d’un agréable espace extérieur ; le rez-de-chaussée bénéficie même de l’usage exclusif du vaste jardin.
Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet, offrant ainsi suffisamment d’espace de rangement.
En outre, le garage double ainsi qu’une autre place de stationnement extérieure offrent suffisamment de place pour les voitures.
La maison est chauffée par un chauffage central efficace au fioul datant de 2005.
L’ensemble du bien est entièrement loué : le loyer annuel a été porté au 01.01.2027 à un total de 43.560,- € et constitue ainsi une base de rendement intéressante pour le nouvel acquéreur.
Outre l’investissement locatif classique, une utilisation hybride est également particulièrement intéressante : l’un des trois logements pourrait à terme être occupé par le propriétaire, tandis que les deux autres unités resteraient louées et continueraient à générer des revenus locatifs. Il est ainsi possible de combiner résidence principale et investissement locatif sous un même toit.
Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite !
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