ضوء. رحابة. شرفة داخلية. شقة مختلفة عن غيرها.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هناك أمور كثيرة تجعل الشقة الجيدة مميزة للغاية. مثل شرفة السطح. أو التجهيزات عالية الجودة التي تضم، إلى جانب مطبخ مجهز رائع، مزايا بارزة مثل مدفأة وأرضيات خشبية جميلة وتدفئة أرضية مريحة. وإذا أضفنا إلى ذلك هندسة معمارية عصرية أنيقة، لكنها خالدة في الوقت نفسه، تفضي إلى مخطط مثالي، نكون قد اقتربنا من شقة استثنائية حقًا.

تُعد غرفة المعيشة قلب الشقة. فبفضل مساحتها الشاسعة والفراغ المفتوح فوقها، الذي تبدو الشرفة الداخلية وكأنها تحلّق فيه (المزيد عن ذلك لاحقًا)، تنشأ هنا مساحة تتسم برحابة هادئة، تغمرها الإضاءة وتفيض بحساسية تجاه المواد والتفاصيل. وتتيح الأبواب الزجاجية الكبيرة المؤدية إلى الشرفة للضوء أن يتلاعب بالمساحة، فيما يتيح تصميمها إنشاء مناطق مختلفة: من ركن الاسترخاء، إلى منطقة الطعام القريبة من المطبخ المفتوح، وصولًا إلى المكان بجوار المدفأة لقضاء أمسيات مريحة.

تتميز شرفة السطح بتناسب مثالي وتوفر إطلالة مفتوحة بلا عوائق على أسطح مباني الحي. وفي الصيف، توسّع غرفة المعيشة إلى الخارج بكل بساطة، وتتيح قضاء أوقات جميلة في الهواء الطلق، سواء لتناول الطعام معًا أو اللعب أو ببساطة للاستغراق في التأمل.

الراحة هي الأساس! فإلى جانب التدفئة الأرضية المذكورة، تضم الشقة مصاريع كهربائية وحمامين، أحدهما مزود بحوض استحمام والآخر بدُش، فضلًا عن غرفتي نوم جميلتين.

ثم هناك الشرفة الداخلية! إنها جميلة للغاية، وتطل على الفراغ المفتوح وصولًا إلى غرفة المعيشة في الأسفل، وتُعد مساحة متعددة الاستخدامات يصعب أن تكون أكثر مرونة. سواء استُخدمت كغرفة نوم بأجوائها المريحة للغاية، أو كمساحة عمل لا تبعث على الضيق، أو كمساحة للضيوف... تبدو الاحتمالات بلا حدود.

تضم الشقة غرفة قبو وموقفًا للسيارات في المرآب تحت الأرض. ومدخل المبنى خالٍ من العوائق، كما يضم المبنى مصعدًا.

مبنى حديث الإنشاء، وتصميم إنشائي موفر للطاقة، وتجهيزات تلبي أرقى المتطلبات، فضلًا عن موقع مميز في ميونخ واتصال ممتاز بشبكة المواصلات وبنية تحتية رائعة.

هذه الشقة هي بالفعل إحدى تلك الشقق الاستثنائية. هنا لا يقتصر الأمر على السكن، بل تُحتفى بالحياة.

أبرز المزايا:

- مدخل خالٍ من العوائق، ومصعد، كما يمكن الوصول إلى موقف السيارات في المرآب تحت الأرض دون استخدام السلالم

- شقة واسعة من 4 غرف مع شرفة داخلية، بمساحة تقارب 123 م² على مستويين

- تراس مشمس مواجه للجنوب الغربي مع مساحة واسعة وإطلالة مفتوحة دون عوائق

- تجهيزات عالية الجودة تشمل مدفأة ومطبخًا مجهزًا وتدفئة أرضية وحمّامين

- منزل عصري مبني وفق معايير عالية لكفاءة الطاقة، نوافذ بزجاج ثلاثي، نظام تدفئة مزدوج يعمل بالغاز والحبيبات

معلومات أخرى:
تشتمل الشقة على موقف في مرآب تحت الأرض، وقد قُدّرت قيمته بـ Euro 35.000,-.
تبلغ عمولة المشتري 3,57% شاملة ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء.

الموقع