Lumière. Espace. Galerie. Un appartement différent.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Il y a bien des éléments qui transforment un bon appartement en un lieu vraiment exceptionnel. Une terrasse sur le toit, par exemple. Ou des équipements haut de gamme qui, en plus d’une cuisine équipée fantastique, offrent des atouts tels qu’une cheminée, de magnifiques parquets et un agréable chauffage au sol. Si l’on y ajoute une architecture réussie, moderne et pourtant intemporelle, qui aboutit à un plan parfait, on se rapproche alors d’un appartement véritablement hors du commun.

La pièce maîtresse de l’appartement est le séjour. Grâce à ses dimensions généreuses et au volume ouvert au-dessus duquel semble flotter la galerie (nous y reviendrons), il se crée ici un espace d’une élégante générosité, baigné de lumière et empreint d’une grande sensibilité aux matériaux et aux détails. Les grandes portes-fenêtres permettent à la pièce de jouer avec la lumière, et son agencement crée différentes zones : du coin salon à l’espace repas, tout près de la cuisine ouverte, jusqu’à la cheminée, idéale pour passer de douces soirées.

La terrasse sur le toit est parfaitement proportionnée et offre une vue dégagée sur les toits du quartier. En été, elle prolonge tout naturellement le séjour vers l’extérieur et permet de profiter de beaux moments en plein air, que ce soit pour partager un repas, jouer ou simplement se laisser aller à ses pensées.

Le confort est roi ! Outre le chauffage au sol déjà mentionné, l’appartement dispose de volets roulants électriques, de deux salles de bains – l’une avec baignoire, l’autre avec douche – ainsi que de deux belles chambres.

Et puis il y a la galerie ! Magnifique, avec vue sur le volume ouvert et jusqu’au séjour, elle se prête à toutes les transformations. Que ce soit comme chambre, avec son ambiance incroyablement chaleureuse, comme espace de travail sans sensation d’enfermement ou comme espace pour les invités… les possibilités semblent infinies.

L’appartement comprend une cave et une place de parking en sous-sol. L’accès à l’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite ; l’immeuble dispose également d’un ascenseur.

Une construction récente, une bonne performance énergétique, des équipements répondant aux exigences les plus élevées, le tout dans l’un des meilleurs quartiers de Munich, avec d’excellentes liaisons de transport et une infrastructure remarquable.

Cet appartement EST l’un de ces lieux vraiment exceptionnels. Ici, on n’habite pas : on célèbre la vie.

ATOUTS :

- Accès sans obstacle, ascenseur ; la place de parking en sous-sol est également accessible sans escaliers

- Spacieux appartement de 4 pièces avec galerie, d’env. 123 m² sur deux niveaux

- Terrasse ensoleillée orientée sud-ouest avec beaucoup d’espace et une vue dégagée

- Équipements haut de gamme avec cheminée, cuisine équipée, chauffage au sol et 2 salles de bains

- Maison moderne construite selon des normes énergétiques élevées, fenêtres à triple vitrage, système de chauffage double au gaz et aux granulés

AUTRES :
Un emplacement dans le garage souterrain est associé à l’appartement ; son prix est fixé à 35.000 euros.
La commission à la charge de l’acheteur s’élève à 3,57% TTC du prix d’achat.

Emplacement