Licht. Weite. Galerie. Eine Wohnung, die anders ist.

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Es gibt so einiges, das aus einer guten Wohnung eine ganz besondere macht. Eine Dachterrasse zum Beispiel. Oder eine hochwertige Ausstattung, die neben einer fantastischen Einbauküche auch Highlights wie einen Kamin, wunderschöne Holzböden und eine komfortable Fußbodenheizung bietet. Wenn dann noch eine gelungene, moderne und dennoch zeitlose Architektur dazukommt, die in einen perfekten Grundriss mündet, dann nähern wir uns einer wirklich außergewöhnlichen Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer. Mit seiner enormen Größe und dem Luftraum, über dem die Galerie (dazu später mehr) zu schweben scheint, entsteht hier ein Raum von stiller Großzügigkeit, lichtdurchflutet und voller Sensibilität für Materialien und Details. Die großen Terrassentüren erlauben dem Raum, mit dem Licht zu spielen, und der Schnitt schafft verschiedene Bereiche: von der Lounging-Ecke über den Essbereich mit kurzem Weg zur offenen Küche bis zum Platz am Kamin für gemütliche Stunden am Abend.

Die Dachterrasse ist perfekt proportioniert und bietet einen unverbaubaren Blick über die Dächer des Viertels. Im Sommer erweitert sie das Wohnzimmer ganz selbstverständlich nach draußen und ermöglicht schöne Stunden im Freien – ob beim gemeinsamen Essen, Spielen oder einfach, um seinen Gedanken nachzuhängen.

Komfort ist Trumpf! Neben der erwähnten Fußbodenheizung wartet die Wohnung mit elektrischen Rollläden, zwei Badezimmern – eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie zwei schönen Schlafzimmern auf.

Und dann die Galerie! Wunderschön, mit Blick in den Luftraum bis hinunter ins Wohnzimmer, versteht sie sich als Concept Space, der wandelbarer kaum sein könnte. Ob als Schlafraum mit seiner unglaublich gemütlichen Ausstrahlung, als Arbeitsbereich, der nicht einengt, oder als Gästebereich … die Möglichkeiten scheinen grenzenlos.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei, zudem verfügt das Haus über einen Lift.

Ein junges Baujahr, eine gute energetische Bauweise, eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen genügt, und dazu eine der Toplagen Münchens mit bester Anbindung und hervorragender Infrastruktur.

Diese Wohnung IST eine dieser ganz besonderen Wohnungen. Hier wohnt man nicht, hier zelebriert sich Leben.

HIGHLIGHTS:

- Barrierefreier Zugang, Lift, ebenfalls ist der Tiefgaragenplatz ohne Treppen erreichbar

- Großzügige 4-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 123 m² auf zwei Ebenen

- Südwest-Sonnenterrasse mit viel Platz und unverbautem Ausblick

- Hochwertige Ausstattung mit Kamin, Einbauküche, Fußbodenheizung und 2 Bädern

- Modernes Haus in energetisch hochwertiger Bauweise, 3-fach verglaste Fenster, Doppelheizsystem mit Gas und Pellets

SONSTIGES:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, dieser ist mit Euro 35.000,- veranschlagt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Lage