Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 194 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Construction Year | 1906 |
|---|
| Selling Price | 575.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,963.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
وصف العقار:
معروض للبيع منزل سكني محافظ عليه للغاية ومؤجّر بالكامل في موقع مرغوب. يتميز العقار بمتانته الإنشائية، وبنية مستأجرين ممتازة، وعائد شهري مرتفع فوق المتوسط.
تم الحفاظ على العقار وصيانته بشكل مستمر، وهو في حالة فنية وبصرية جيدة جداً. جميع الوحدات مؤجرة – قاعدة جذابة لاستثمار رأسمالي آمن ومربح.
المزايا:
• مبنى سكني متعدد العائلات مؤجّر بالكامل
• إيرادات إيجارية جيدة جداً ومستقرة
• عائد شهري مرتفع
• حالة عامة معتنى بها
• موقع جذاب مع إمكانية لزيادة القيمة • مثالي للمستثمرين الرأسماليين، المستثمرين وشركات العقارات
الموقع:
يقع العقار في موقع مطلوب ومتصّل جيداً بالبنية التحتية مع طلب مرتفع في سوق الإيجار. تتوفر بسهولة فرص التسوق، المدارس، وسائل النقل العامة والأنشطة الترفيهية – موقع مثالي لارتباطات إيجارية طويلة الأجل.
الموقع مثالي:
• المسافة إلى محطة القطار: 1,5 km
• المسافة إلى المركز: 1,2 km
يتألف المبنى من وحدتين سكنيتين منفصلتين، لكل منهما مدخلها الخاص، ومرجل التدفئة الخاص بها، وعدّاد كهرباء خاص. إجمالاً تتوفر لكم مساحة سكنية قدرها 194 m² موزعة على تسع غرف + 3 حمامات + 2 مطابخ
• الطابق الأرضي: 116 m² مساحة سكنية
• الطابق العلوي: 78 m² مساحة سكنية
البيانات في لمحة:
• قطعة أرض مملوكة: 400 m²
• سنة البناء: 1906
• المساحة السكنية: 196 m²
• الوحدات السكنية: 2 (مع مراجل تدفئة وعدادات كهرباء منفصلة)
• الغرف: 9
• المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 70 m²
• القبو: حوالي 27 m² (جاف)
• شرفة: متوفرة
• حديقة: حديقة صغيرة ومعتنى بها
الخلاصة:
عرض نادر بإمكانات عائد ممتازة ووضع دخل مستقر – مناسب تماماً للمستثمرين الذين يعتمدون على الأمان، وزيادة القيمة، والعوائد المستدامة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
