Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 194 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Construction Year | 1906 |
|---|
| Selling Price | 575.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,963.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Descripción del objeto:
Se vende una casa de viviendas extremadamente bien mantenida y completamente alquilada en una ubicación muy solicitada. El inmueble convence por su sólida estructura constructiva, una excelente composición de inquilinos, así como por una rentabilidad mensual extraordinariamente alta.
La propiedad ha sido mantenida de forma continua y se encuentra en un estado técnico y visual muy bueno. Todas las unidades están alquiladas: una base atractiva para una inversión de capital segura y rentable.
Puntos destacados:
• Casa plurifamiliar completamente alquilada
• Ingresos por alquiler muy buenos y estables
• Alta rentabilidad mensual
• Estado general bien cuidado
• Ubicación atractiva con potencial de revalorización • Ideal para inversores de capital, inversores y empresas inmobiliarias
Ubicación:
La propiedad se encuentra en una ubicación demandada, con buena conexión infraestructural y alta demanda en el mercado de alquiler. Tiendas, colegios, transporte público y opciones de ocio son fácilmente accesibles: una ubicación ideal para vínculos de arrendamiento a largo plazo.
La ubicación es óptima:
• Distancia a la estación: 1,5 km
• Distancia al centro: 1,2 km
El edificio comprende dos unidades residenciales separadas, cada una con entrada propia, calderas de calefacción y contadores eléctricos. En total dispone de 194 m² de superficie habitable, distribuidos en nueve habitaciones + 3 baños + 2 cocinas
• Planta baja: 116 m² de superficie habitable
• Planta superior: 78 m² de superficie habitable
Datos de un vistazo:
• Parcela en propiedad: 400 m²
• Año de construcción: 1906
• Superficie habitable: 196 m²
• Unidades residenciales: 2 (calderas de calefacción y contadores eléctricos separados)
• Habitaciones: 9
• Superficie útil: aprox. 70 m²
• Sótano: aprox. 27 m² (seco)
• Terraza: disponible
• Jardín: pequeño jardín bien cuidado
Conclusión:
Una oferta poco común con un excelente potencial de rentabilidad y una situación de ingresos estable: perfectamente adecuada para inversores que apuestan por la seguridad, la revalorización y los rendimientos sostenibles.
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