| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 128 m² |
| سنة البناء | 1982 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.07.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1985 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| مصاريف التدفئة | 115 € |
| إجمالي الإيجار | 2300 € |
| التأمين | 5955€ |
| سعر المتر المربع | 17.97 €/m² |
تقع الشقة المعروضة في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات يتم الاعتناء به جيدًا، ومجهز بمصعد، في دوسلدورف-بنراث. بمساحة سكنية تبلغ حوالي 128 م² موزعة على ثلاث غرف ومطبخ وحمام ومرحاض للضيوف ومدخل، يوفر العقار توزيعًا عمليًا يلبي المتطلبات الحديثة. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الشرفتين — لوجيا يمكن الوصول إليها من منطقة المعيشة والمطبخ، وشرفة أخرى يمكن الوصول إليها من غرف النوم — بالإضافة إلى غرفة القبو الخاصة وموقف السيارات التابع لها في المرآب داخل المبنى (الطابق الأرضي). تمت صيانة العقار وتحديثه بانتظام (نظام التدفئة حوالي عام 2014، الحمام عام 2023)، مما يحافظ على انطباع عام جيد عن حالته.
تتوافق تجهيزات الشقة مع مستوى راقٍ. تضمن أرضيات البلاط عالية الجودة والنوافذ البلاستيكية الحديثة ذات الزجاج المزدوج عزلًا جيدًا للصوت وكفاءة في استهلاك الطاقة (الاستهلاك النهائي للطاقة حوالي 111 كيلوواط ساعي/(م²·سنة)). وتشمل التجهيزات المميزة مدفأة مفتوحة في منطقة المعيشة، بالإضافة إلى الشرفتين اللتين توفران مساحات إضافية في الهواء الطلق. تتم التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي بالغاز مدمج مع تدفئة أرضية — وقد تم تحديث نظام التدفئة حوالي عام 2014. ويتميز الحمام، الذي تم تحديثه عام 2023، بحمام حوض قابل للدخول (حوض استحمام بباب / مناسب لكبار السن) مع وصول مباشر من غرفة النوم (حمام داخلي)، ومرحاض إضافي للضيوف مجهز بدُش. ويكتمل العرض بغرفة قبو خاصة، وموقف سيارات في المرآب داخل المبنى (الطابق الأرضي)، وقبو للغسيل، مما يعزز راحة السكن.
يرجى التواصل فقط للمهتمين ذوي الدخل المضمون!
مطلوب تقديم إفادة شوفا حديثة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع بنروده 82 في دوسلدورف-بنراث، وهي منطقة تجمع بشكل جذاب بين الموقع المركزي والبيئة السكنية الهادئة. يمكن الوصول إلى جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبرماركت والمدارس ورياض الأطفال والرعاية الطبية، في الجوار المباشر (وسائل النقل العام، حافلة أمام الباب، الترام / مترو الأنفاق على بُعد 250 م، مرافق الاحتياجات اليومية حتى 1 كم). يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى متنزه قصر بنراث في غضون 5 دقائق (350 م)، وإلى نهر الراين في غضون 9 دقائق (650 م). كما يستفيد السكان من شبكة مواصلات جيدة: إذ يمكن الوصول بسرعة إلى الطريقين السريعين A46 وA59، كما يمكن الوصول إلى وسط مدينة دوسلدورف في نحو 20 دقيقة بالسيارة. يجمع هذا الموقع بين البنية التحتية الحضرية والأجواء السكنية الممتعة والهادئة.
