| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 128 m² |
| Год построен | 1982 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.07.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1985 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Расходы на отопление | 115 € |
| Общая сумма арендной платы | 2300 € |
| депозит | 5955€ |
| Цена за м² | 17,97 €/m² |
Предлагаемая квартира расположена на 3-м этаже ухоженного многоквартирного дома с лифтом в Дюссельдорфе-Бенрате. Жилая площадь составляет около 128 м² и распределена между тремя комнатами, кухней, ванной комнатой, гостевым туалетом и прихожей. Объект предлагает функциональную планировку, отвечающую современным требованиям. Особого внимания заслуживают два балкона — лоджия, доступная из жилой зоны и кухни, а также дополнительный балкон, на который можно выйти из спальных комнат, — собственное подвальное помещение и закрепленное гаражное парковочное место в доме (EG). Объект регулярно обслуживался и модернизировался (отопительная система — около 2014 года, ванная комната — 2023 год), благодаря чему сохранилось ухоженное общее состояние.
Оснащение квартиры соответствует повышенному стандарту. Высококачественные плиточные полы и современные пластиковые окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую звукоизоляцию и энергоэффективность (конечное энергопотребление около 111 кВт·ч/(м²·год)). К особенностям оснащения относятся открытый камин в жилой зоне, а также два балкона, создающие дополнительное пространство на свежем воздухе. Отопление осуществляется посредством центрального газового отопления в сочетании с полами с подогревом — отопительная система была модернизирована примерно в 2014 году. Ванная комната, модернизированная в 2023 году, впечатляет ванной комнатой с душевой доступностью (ванна с дверцей / адаптирована для пожилых людей), прямым доступом из спальни (En Suite) и дополнительно оборудованным гостевым туалетом с душем. Предложение дополняют собственное подвальное помещение, гаражное парковочное место в доме (EG) и прачечный подвал, что дополнительно повышает комфорт проживания.
Просьба обращаться только заинтересованным лицам с подтверждённым доходом!
Требуется актуальная справка Schufa!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится по адресу Benrodestraße 82 в Дюссельдорфе-Бенрате — районе, который предлагает привлекательное сочетание центрального расположения и спокойной жилой атмосферы. Все важные объекты повседневной инфраструктуры, такие как супермаркеты, школы, детские сады и медицинские учреждения, находятся в непосредственной близости (общественный транспорт, автобус у дома, трамвай / метро — 250 м, необходимые объекты — до 1 км). До дворцового парка Бенрата можно дойти пешком за 5 минут (350 м), до Рейна — за 9 минут (650 м). Кроме того, жители пользуются хорошим транспортным сообщением: автомагистрали A46 и A59 находятся в быстром доступе, а до центра Дюссельдорфа можно добраться примерно за 20 минут на автомобиле. Это расположение сочетает городскую инфраструктуру с приятной спокойной жилой атмосферой.
