| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 128 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.07.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1985 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Frais de chauffage | 115 € |
| Total du loyer | 2300 € |
| Dépôt | 5955€ |
| Prix par m2 | 17,97 €/m² |
L’appartement proposé se trouve au 3e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu avec ascenseur à Düsseldorf-Benrath. Avec environ 128 m² de surface habitable, répartis sur trois pièces, une cuisine, une salle de bains, des toilettes invités et un dégagement, ce bien offre une configuration fonctionnelle répondant aux exigences modernes. Les deux balcons constituent un atout particulier : une loggia accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi qu’un autre balcon accessible depuis les chambres ; le bien dispose également de sa propre cave et d’un emplacement de garage dans l’immeuble (rez-de-chaussée). Le bien a été régulièrement entretenu et modernisé (installation de chauffage vers 2014, salle de bains en 2023), ce qui lui confère un aspect général soigné.
L’équipement de l’appartement correspond à un standing supérieur. Des sols carrelés de qualité et des fenêtres modernes en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et une bonne efficacité énergétique (consommation d’énergie finale d’environ 111 kWh/(m²·a)). Parmi les équipements particuliers figurent une cheminée ouverte dans le séjour ainsi que les deux balcons, qui offrent un espace extérieur supplémentaire. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz combiné à un chauffage au sol – l’installation de chauffage a été modernisée vers 2014. La salle de bains, modernisée en 2023, séduit par une baignoire accessible à pied (baignoire avec porte / adaptée aux seniors), avec accès direct depuis la chambre (en suite), ainsi que par des toilettes invités supplémentaires équipées d’une douche. L’offre est complétée par une cave privative, un emplacement de garage dans l’immeuble (rez-de-chaussée) et une buanderie, qui accroissent encore le confort de vie.
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L’appartement se trouve au Benrodestraße 82, à Düsseldorf-Benrath – un quartier offrant un mélange attrayant entre situation centrale et environnement résidentiel calme. Tous les équipements essentiels du quotidien, tels que les supermarchés, les écoles, les jardins d’enfants et les services médicaux, sont accessibles à proximité immédiate (transports en commun, bus devant la porte, tramway / métro à 250 m, équipements essentiels jusqu’à 1 km). Le parc du château de Benrath est accessible en 5 minutes à pied (350 m), le Rhin en 9 minutes (650 m). Les résidents bénéficient en outre d’une bonne desserte routière : les autoroutes A46 et A59 sont rapidement accessibles, et le centre-ville de Düsseldorf est accessible en environ 20 minutes en voiture. Cet emplacement combine une infrastructure urbaine avec un cadre résidentiel agréable et calme.
