| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 128 m² |
| Año construido | 1982 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.07.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1985 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Gastos de calefacción | 115 € |
| Total alquiler | 2300 € |
| Depósito | 5955€ |
| Precio por m2 | 17,97 €/m² |
La vivienda ofrecida se encuentra en la 3.ª planta de un edificio residencial bien cuidado con ascensor en Düsseldorf-Benrath. Con aprox. 128 m² de superficie habitable, distribuidos en tres habitaciones, cocina, baño, aseo de invitados y recibidor, la propiedad ofrece una distribución funcional que satisface las exigencias modernas. Destacan especialmente los dos balcones —una logia accesible desde el salón y la cocina, así como otro balcón al que se accede desde los dormitorios—, además del trastero propio y la plaza de garaje correspondiente en el edificio (planta baja). La propiedad ha sido mantenida y modernizada periódicamente (instalación de calefacción aprox. en 2014, baño en 2023), por lo que conserva un aspecto general cuidado.
El equipamiento de la vivienda corresponde a un estándar elevado. Los suelos de baldosas de alta calidad y las modernas ventanas de PVC con doble acristalamiento garantizan un buen aislamiento acústico y eficiencia energética (consumo energético final aprox. 111 kWh/(m²·a)). Entre las características especiales se incluyen una chimenea abierta en el salón y los dos balcones, que ofrecen espacios adicionales al aire libre. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas combinada con calefacción por suelo radiante; la instalación de calefacción fue modernizada aprox. en 2014. El baño, modernizado en 2023, destaca por un baño con bañera accesible (bañera con puerta / adaptado para personas mayores), con acceso directo desde el dormitorio (en suite), y un aseo de invitados adicionalmente equipado con ducha. La oferta se completa con un trastero propio, una plaza de garaje en el edificio (planta baja) y un sótano de lavandería, lo que aumenta aún más el confort residencial.
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El apartamento se encuentra en Benrodestraße 82, en Düsseldorf-Benrath, un barrio que ofrece una atractiva combinación de ubicación céntrica y entorno residencial tranquilo. Todas las instalaciones importantes para las necesidades cotidianas, como supermercados, escuelas, guarderías y atención médica, se encuentran en las inmediaciones (transporte público, autobús justo delante, tranvía / metro a 250 m, servicios necesarios hasta 1 km). El parque del palacio de Benrath está a 5 minutos a pie (350 m), y el Rin, a 9 minutos (650 m). Además, los residentes se benefician de buenas conexiones de transporte: las autopistas A46 y A59 son rápidamente accesibles, y el centro de Düsseldorf está a unos 20 minutos en coche. Esta ubicación combina la infraestructura urbana con un ambiente residencial agradable y tranquilo.
