| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 128 m² |
| Anno costruito | 1982 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.07.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1985 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Costi di riscaldamento | 115 € |
| Totale affitto | 2300 € |
| Deposito | 5955€ |
| Prezzo per m2 | 17,97 €/m² |
L'appartamento proposto si trova al 3° piano di un curato edificio plurifamiliare con ascensore a Düsseldorf-Benrath. Con circa 128 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre locali, cucina, bagno, WC per gli ospiti e corridoio, l'immobile offre una disposizione funzionale degli ambienti, in linea con le esigenze moderne. Particolarmente degni di nota sono i due balconi – una loggia accessibile dal soggiorno e dalla cucina, nonché un ulteriore balcone raggiungibile dalle camere da letto –, oltre alla cantina privata e al relativo posto auto in garage nell'edificio (piano terra). L'immobile è stato regolarmente sottoposto a manutenzione e modernizzato (impianto di riscaldamento circa nel 2014, bagno nel 2023), mantenendo così un'impressione generale curata.
Le dotazioni dell'appartamento corrispondono a uno standard elevato. Pavimenti in piastrelle di alta qualità e moderne finestre in materiale plastico con vetrocamera 2-fach garantiscono un buon isolamento acustico e un'elevata efficienza energetica (consumo energetico finale circa 111 kWh/(m²·a)). Tra le caratteristiche distintive figurano un camino aperto nella zona giorno e i due balconi, che offrono ulteriori spazi all'aperto. Il riscaldamento avviene tramite un impianto centralizzato a gas combinato con riscaldamento a pavimento – l'impianto di riscaldamento è stato modernizzato circa nel 2014. Il bagno, modernizzato nel 2023, si distingue per una vasca accessibile (vasca da bagno con sportello / adatta agli anziani), con accesso diretto dalla camera da letto (en suite), e per un WC per gli ospiti dotato di doccia. L'offerta è completata da una cantina privata, un posto auto in garage nell'edificio (piano terra) e una lavanderia condominiale, che aumentano ulteriormente il comfort abitativo.
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L'appartamento si trova in Benrodestraße 82, a Düsseldorf-Benrath, un quartiere che offre un'interessante combinazione di posizione centrale e tranquillo contesto residenziale. Tutti i servizi essenziali per le necessità quotidiane, come supermercati, scuole, asili e assistenza medica, sono raggiungibili nelle immediate vicinanze (trasporti pubblici, autobus davanti a casa, tram / metropolitana a 250 m, servizi essenziali fino a 1 km). Il parco del castello di Benrath è raggiungibile a piedi in 5 minuti (350 m), il Reno in 9 minuti (650 m). Inoltre, i residenti beneficiano di buoni collegamenti stradali: le autostrade A46 e A59 sono rapidamente raggiungibili e il centro di Düsseldorf è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto. Questa posizione coniuga le infrastrutture urbane con un ambiente residenziale piacevole e tranquillo.
