| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 60 m² |
| سنة البناء | 1983 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 29 m² |
| سعر البيع | 138.600 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,310.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبدون عمولة! شقة ميزونيت مميزة من 2.5 غرفة في فوبرتال-بارمن، للسكن الشخصي أو للاستثمار
عائد مرتفع – جاهزة للسكن فورًا – بلا رسوم وساطة!
هل تبحث عن استثمار رأسمالي أم منزل جديد؟ توفر هذه الشقة الميزونيت المجددة بأعلى جودة وبطراز عصري للغاية الخيارين. تمتد الشقة على الطابق الأرضي والطابق الأول، ويربط بينهما درج حلزوني.
يشمل التقسيم المدروس للمساحات منطقة معيشة وطعام واسعة ومفتوحة، وغرفة نوم منفصلة، بالإضافة إلى غرفة أخرى مثالية للاستخدام كمكتب منزلي أو مكتب عمل.
✅ أبرز المزايا:
- بلا عمولة – الشراء مباشرة من المالك
- شقة عالية الجودة – جاهزة للسكن فورًا
- أرضيات باركيه من خشب البلوط، وبلاط كبير الحجم، ودش يسهل الوصول إليه
- 2.5 غرفة مضيئة على مستويين: الطابق الأرضي والطابق الأول
- حمام أنيق بضوء طبيعي + مرحاض منفصل للضيوف
- تضم الشقة غرفة هوايات كبيرة بمساحة تقارب 22 م²؛ وقد احتُسب منها نحو 5 م² ضمن المساحة الإجمالية المذكورة، والبالغة نحو 60 م²
تقع الشقة في موقع مثالي في فوبرتال-بارمن، وتتميز بأجواء سكنية عصرية وتقسيم ذكي للمساحات وإمكانات عائد جذابة تبلغ 6 % أو أكثر – بلا عمولة ومباشرة من المالك.
استثمار رأسمالي جذاب بعائد ثابت:
خضعت الشقة بالفعل لاختبارات تأجير – بيانات موثوقة بدلًا من مجرد التقديرات:
- إمكانية الإيجار الأساسي دون تكاليف الخدمات: 750 € شهريًا (12,50 €/م²) – مع إمكانية تحقيق المزيد
- عائد الإيجار الإجمالي: إمكانية تحقيق نحو 6 % أو أكثر
رسوم المبنى المشتركة لعام 2026: 505 € / شهريًا، منها نحو 331 € قابلة للتوزيع ونحو 173 € غير قابلة للتوزيع. تشمل التكاليف غير القابلة للتوزيع حاليًا مساهمة إضافية في الاحتياطيات لعام 2026 بقيمة نحو 102 € / شهريًا.
ملاحظة بشأن رسوم المبنى المشتركة اعتبارًا من 2027: ستُخفض المساهمة الإضافية في الاحتياطيات مجددًا اعتبارًا من يناير 2027. وبذلك تنخفض رسوم المبنى المشتركة حسابيًا إلى نحو 403 € / شهريًا، منها نحو 331 € قابلة للتوزيع ونحو 71 € غير قابلة للتوزيع.
حدّد موعدًا للمعاينة على الرقم 0173 9539174.
باركيه بلوط، بلاط كبير الحجم، دش خالٍ من العوائق، حمامات عصرية.
🖼 ملاحظة بشأن الصور: الصور المعروضة عبارة عن تصورات واقعية بالصور ومطابقة للمخطط، وتُظهر الإمكانات التصميمية الممكنة للشقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
📍 الموقع: حضري ومتصِل جيداً
تقع العقار في منطقة سكنية نشطة في فوبرتال-بارمن. جميع مرافق الاحتياجات اليومية يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام: متاجر السوبرماركت، المخابز، المقاهي، الأطباء، صالات اللياقة البدنية والحدائق. كما أن وسائل النقل العام والطريق السريع A46 قريبان مباشرةً – ويمكنكم الوصول إلى دوسلدورف خلال وقت قصير.
99.000 € فائض شهري في شقة جذابة من غرفتين في فوبرتال!42283 Wuppertal
179.900 € حبّ المباني القديمة من النظرة الأولى: شقة أنيقة للتمليك مع حديقة شتوية وشرفة!42283 Wuppertal
138.600 € بدون وسيط! شقة دوبلكس مُجددة من غرفتين ونصف في فوبرتال بارمن42283 Wuppertal– Barmen
