| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 60 m² |
| Bouwjaar | 1983 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 29 m² |
| Aankoopprijs | 138.600 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.310,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZonder makelaarskosten! TOP 2,5-kamermaisonette in Wuppertal-Barmen voor eigen bewoning of als belegging
Hoog rendement – direct beschikbaar – Zonder makelaarskosten!
Belegging of nieuw thuis? Dit hoogwaardig en uiterst modern gerenoveerde appartement met 2,5 kamers biedt beide. Het appartement strekt zich uit over de begane grond en de 1e verdieping, die met elkaar zijn verbonden door een wenteltrap.
De doordachte indeling omvat een ruime, open woon- en eetkamer, een aparte slaapkamer en nog een kamer die ideaal is als thuiskantoor of kantoorruimte.
✅ Highlights in één oogopslag:
- Zonder makelaarskosten – rechtstreeks van de eigenaar kopen
- Hoogwaardig appartement – direct klaar om te betrekken
- Eiken parket, grote tegels, drempelloze douche
- 2,5 lichte kamers verdeeld over twee verdiepingen: begane grond & 1e verdieping
- Stijlvolle badkamer met daglicht + apart gastentoilet
- Bij het appartement hoort een grote hobbyruimte van ca. 22 m²; hiervan is ca. 5 m² meegerekend in de opgegeven totale oppervlakte van ca. 60 m²
Ideaal gelegen in Wuppertal-Barmen, overtuigt het appartement met een moderne woonbeleving, een slimme indeling en een aantrekkelijk rendementspotentieel van 6 % en meer – zonder makelaarskosten, rechtstreeks van de eigenaar.
Aantrekkelijke belegging met een solide rendement:
Het appartement is al geëvalueerd in verhuurtests – betrouwbare gegevens in plaats van louter schattingen:
- Potentiële kale huur: 750 € per maand (12,50 €/m²) – er is nog meer potentieel
- Bruto huurrendement: ca. 6 % en meer mogelijk
Servicekosten 2026: 505 € / maand, waarvan ca. 331 € doorberekenbaar en ca. 173 € niet-doorberekenbaar. In de niet-doorberekenbare kosten is momenteel ca. 102 € / maand aan verhoogde reserveringsbijdragen voor 2026 inbegrepen.
Opmerking over de servicekosten vanaf 2027: vanaf januari 2027 wordt de verhoogde reserveringsbijdrage weer verlaagd. Daardoor dalen de servicekosten rekenkundig naar ca. 403 € / maand, waarvan ca. 331 € doorberekenbaar en ca. 71 € niet-doorberekenbaar.
Maak uw afspraak voor een bezichtiging via 0173 9539174.
Eiken parket, grootformaattegels, drempelloze douche, moderne badkamers.
🖼 Opmerking over de afbeeldingen: De getoonde foto's zijn fotorealistische visualisaties die overeenkomen met de plattegrond en tonen het mogelijke ontwerppotentieel van de woning.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
📍 Ligging: stedelijk & goed bereikbaar
De woning ligt in een levendige woonwijk in Wuppertal-Barmen. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn te voet bereikbaar: supermarkten, bakkers, cafés, artsen, fitnessstudio’s en parken. Het openbaar vervoer en de A46 liggen in de directe nabijheid – ook Düsseldorf bereikt u in korte tijd.
99.000 € maandelijks overschot bij aantrekkelijk 2-kamerappartement in Wuppertal!42283 Wuppertal
179.900 € Liefde voor oude bouw op het eerste gezicht: stijlvolle koopwoning met serre en balkon!42283 Wuppertal
138.600 € Zonder makelaar! Gerenoveerde maisonette met 2,5 kamers in Wuppertal Barmen42283 Wuppertal– Barmen
