| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 60 m² |
| Yapım yılı | 1983 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 29 m² |
| Satış fiyatı | 138.600 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.310,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKomisyonsuz! TOP 2,5 odalı dubleks daire Wuppertal-Barmen, oturum amaçlı alıcılar veya yatırımcılar için
Yüksek getirili – hemen taşınmaya hazır – Emlakçı komisyonu yok!
Yatırım mı, yeni bir yuva mı? Yüksek kalitede ve son derece modern şekilde yenilenmiş bu 2,5 odalı dubleks daire her ikisini de sunuyor. Daire, spiral merdivenle birbirine bağlanan zemin kat ve 1. kata yayılmaktadır.
İyi düşünülmüş oda planında geniş ve açık tasarımlı bir oturma ve yemek alanı, ayrı bir yatak odası ve ev ofisi veya çalışma odası olarak kullanıma ideal bir başka oda bulunmaktadır.
✅ Öne çıkan özelliklere genel bakış:
- Komisyonsuz – doğrudan sahibinden satın alma
- Yüksek kaliteli daire – hemen taşınmaya hazır
- Meşe parke, büyük ebatlı fayanslar, engelsiz duş
- İki kata yayılan, gün ışığı alan 2,5 oda: zemin kat ve 1. kat
- Şık, gün ışığı alan banyo + ayrı misafir tuvaleti
- Daireye yaklaşık 22 m² büyüklüğünde geniş bir hobi odası dahildir; bunun yaklaşık 5 m²'si belirtilen yaklaşık 60 m² toplam alana dahil edilmiştir
Wuppertal-Barmen'deki ideal konumuyla modern bir yaşam hissi, akıllıca oda planı ve %6 ve üzeri cazip getiri potansiyeli sunuyor – doğrudan sahibinden, komisyonsuz.
Sağlam getirili cazip yatırım:
Daire için kiralama testleri daha önce yapılmıştır – yalnızca tahminler değil, güvenilir veriler:
- Soğuk kira potansiyeli: aylık 750 € (12,50 €/m²) – ek potansiyel mevcut
- Brüt kira getirisi: yaklaşık %6 ve üzeri mümkün
2026 aidatı: aylık 505 €, bunun yaklaşık 331 €'su kiracıya yansıtılabilir ve yaklaşık 173 €'su yansıtılamaz. Yansıtılamayan giderlere şu anda 2026 yılı için artırılmış rezerv katkısı olarak aylık yaklaşık 102 € dahildir.
2027'den itibaren aidatla ilgili not: Ocak 2027'den itibaren artırılmış rezerv katkısı yeniden düşürülecektir. Böylece aidat hesaplamaya göre aylık yaklaşık 403 €'ya düşecek; bunun yaklaşık 331 €'su kiracıya yansıtılabilir ve yaklaşık 71 €'su yansıtılamaz.
0173 9539174 numaralı telefondan daireyi görmek için randevunuzu alın.
Meşe parkesi, büyük formatlı fayanslar, engelsiz duş, modern banyolar.
🖼 Görseller hakkında not: Gösterilen fotoğraflar fotogerçekçi, kat planına uygun görselleştirmelerdir ve dairenin olası tasarım potansiyelini göstermektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
📍 Konum: Kentsel & iyi bağlantılı
Gayrimenkul, Wuppertal-Barmen’de hareketli bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklar yürüme mesafesindedir: süpermarketler, fırınlar, kafeler, doktorlar, fitness salonları ve parklar. Toplu taşıma bağlantısı ve A46 hemen yakınındadır – Düsseldorf’a da kısa sürede ulaşabilirsiniz.
99.000 € Wuppertal'da cazip 2 odalı dairede aylık fazla gelir!42283 Wuppertal
179.900 € İlk bakışta eski yapı aşkı: Kış bahçeli ve balkonlu şık mülk daire!42283 Wuppertal
138.600 € Emlakçıdan komisyonsuz! Yenilenmiş 2,5 odalı dubleks daire, Wuppertal Barmen42283 Wuppertal– Barmen
