| Rodzaj | Maisonette Przewodniczący |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 60 m² |
| Rok | 1983 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 2,5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 29 m² |
| Cena zakupu | 138.600 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 310,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBez prowizji! TOP 2,5-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe Wuppertal-Barmen dla osób kupujących na własny użytek lub inwestorów
Wysoka rentowność – gotowe do zamieszkania od zaraz – Bez prowizji dla pośrednika!
Inwestycja czy nowy dom? To wysokiej jakości, niezwykle nowocześnie wyremontowane 2,5-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe oferuje jedno i drugie. Mieszkanie obejmuje parter i 1. piętro, połączone spiralnymi schodami.
Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje przestronny, otwarty salon z jadalnią, oddzielną sypialnię oraz dodatkowy pokój, który idealnie nadaje się na domowe biuro lub gabinet.
✅ Najważniejsze atuty:
- Bez prowizji – zakup bezpośrednio od właściciela
- Mieszkanie wysokiej jakości – gotowe do zamieszkania od zaraz
- Dębowy parkiet, wielkoformatowe płytki, prysznic bez barier
- 2,5 jasnego pokoju na dwóch poziomach: parter i 1. piętro
- Stylowa łazienka z oknem + oddzielna toaleta dla gości
- Do mieszkania przynależy duże pomieszczenie rekreacyjne o powierzchni ok. 22 m²; z tego ok. 5 m² uwzględniono w podanej powierzchni całkowitej wynoszącej ok. 60 m²
Położone w atrakcyjnej lokalizacji w Wuppertal-Barmen, mieszkanie zachwyca nowoczesnym komfortem, przemyślanym układem pomieszczeń i atrakcyjnym potencjałem rentowności na poziomie 6 % i więcej – bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Atrakcyjna inwestycja z solidnym zyskiem:
Mieszkanie zostało już poddane testom wynajmu – wiarygodne dane zamiast samych szacunków:
- Potencjalny czynsz netto: 750 € miesięcznie (12,50 €/m²) – możliwość dalszego wzrostu
- Rentowność brutto z najmu: możliwe ok. 6 % i więcej
Opłaty na utrzymanie budynku w 2026 r.: 505 € / miesiąc, z czego ok. 331 € podlega przeniesieniu na najemców, a ok. 173 € nie podlega przeniesieniu. W kosztach niepodlegających przeniesieniu uwzględniono obecnie podwyższoną składkę na fundusz remontowy w wysokości ok. 102 € / miesiąc na 2026 r.
Informacja o opłatach na utrzymanie budynku od 2027 r.: od stycznia 2027 r. podwyższona składka na fundusz remontowy zostanie ponownie obniżona. W rezultacie opłaty na utrzymanie budynku wyniosą w przeliczeniu ok. 403 € / miesiąc, z czego ok. 331 € będzie podlegać przeniesieniu na najemców, a ok. 71 € nie będzie podlegać przeniesieniu.
Umów się na oglądanie pod numerem 0173 9539174.
Parkiet dębowy, wielkoformatowe płytki, prysznic bez barier, nowoczesne łazienki.
🖼 Uwaga dotycząca zdjęć: Przedstawione zdjęcia to fotorealistyczne wizualizacje zgodne z rzutem i przedstawiają możliwy potencjał aranżacyjny mieszkania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
📍 Lokalizacja: Miejska i dobrze skomunikowana
Nieruchomość znajduje się w tętniącej życiem dzielnicy mieszkaniowej w Wuppertal-Barmen. Wszystkie obiekty codziennego użytku są dostępne pieszo: supermarkety, piekarnie, kawiarnie, lekarze, kluby fitness i parki. Dostęp do komunikacji miejskiej oraz autostrady A46 znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie – również do Düsseldorfu można szybko dotrzeć.
99.000 € miesięczna nadwyżka w atrakcyjnym 2-pokojowym mieszkaniu w Wuppertalu!42283 Wuppertal
179.900 € Miłość do starego budownictwa od pierwszego wejrzenia: Stylowe mieszkanie własnościowe z ogrodem zimowym i balkonem!42283 Wuppertal
138.600 € Bez pośrednika! Odnowione mieszkanie dwupoziomowe z 2,5 pokojami w Wuppertalu-Barmen42283 Wuppertal– Barmen
