| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Anno costruito | 1983 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 29 m² |
| Prezzo di acquisto | 138.600 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.310,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSenza commissioni! Ottimo appartamento duplex di 2,5 locali a Wuppertal-Barmen, per uso proprio o investimento
Ottimo rendimento – subito disponibile – Senza provvigione!
Un investimento o una nuova casa? Questo appartamento duplex di 2,5 locali, ristrutturato con materiali di alta qualità e in stile estremamente moderno, offre entrambe le possibilità. L’appartamento si sviluppa al piano terra e al 1° piano, collegati da una scala a chiocciola.
La disposizione degli ambienti, studiata con cura, comprende un’ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta, una camera da letto separata e un’altra stanza, ideale come ufficio domestico o studio.
✅ Caratteristiche principali:
- Senza commissioni – acquisto direttamente dal proprietario
- Appartamento di alta qualità – subito pronto per essere abitato
- Parquet in rovere, piastrelle di grande formato, doccia senza barriere
- 2,5 locali luminosi su due livelli: piano terra e 1° piano
- Elegante bagno con luce naturale + WC separato per gli ospiti
- L’appartamento dispone di un ampio locale hobby di circa 22 m²; di questi, circa 5 m² sono inclusi nella superficie totale indicata di circa 60 m²
Situato in posizione ideale a Wuppertal-Barmen, convince per il comfort abitativo moderno, la disposizione intelligente degli ambienti e un interessante potenziale di rendimento del 6 % e oltre – senza commissioni, direttamente dal proprietario.
Interessante investimento con rendimento solido:
L’appartamento è già stato valutato tramite test di locazione: dati affidabili anziché semplici stime:
- Potenziale di affitto netto: 750 € al mese (12,50 €/m²) – ulteriore potenziale disponibile
- Rendimento lordo da locazione: circa il 6 % e oltre possibile
Spese condominiali 2026: 505 € / mese, di cui circa 331 € a carico dell’inquilino e circa 173 € non ribaltabili. Tra le spese non ribaltabili sono attualmente inclusi circa 102 € / mese di accantonamento straordinario per il 2026.
Nota sulle spese condominiali dal 2027: da gennaio 2027 l’accantonamento straordinario verrà nuovamente ridotto. Di conseguenza, le spese condominiali scenderanno a circa 403 € / mese, di cui circa 331 € a carico dell’inquilino e circa 71 € non ribaltabili.
Fissi un appuntamento per la visita chiamando il numero 0173 9539174.
Parquet in rovere, piastrelle di grande formato, doccia a filo pavimento, moderni bagni.
🖼 Nota sulle immagini: le foto mostrate sono visualizzazioni fotorealistiche fedeli alla planimetria e mostrano il possibile potenziale di personalizzazione dell’appartamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
📍 Posizione: urbana e ben collegata
L’immobile si trova in una zona residenziale vivace di Wuppertal-Barmen. Tutti i servizi di prima necessità sono raggiungibili a piedi: supermercati, panetterie, caffè, medici, palestre e parchi. I collegamenti con i mezzi pubblici e l’A46 sono nelle immediate vicinanze – anche Düsseldorf è raggiungibile in breve tempo.
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