| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 450 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 15 |
| مساحة الأرض | 1950 m² |
|---|
| سعر البيع | 2.490.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,533.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىإذا كنتم تبحثون عن شيء مميز وفريد من نوعه...!
** فرصة - خصيصًا للأفراد المميزين، أو العائلات الكبيرة، أو الأشخاص ذوي الأسلوب الفريد **
السيدة المشترية المحترمة، السيد المشتري المحترم،
تتاح لكم هنا فرصة مميزة لاقتناء عقار ريفي استثنائي ومهيب في منطقة كيمغاو!
** وصف العقار **
يمكن تلخيص وصف هذا العقار الفخم بإيجاز كما يلي:
قطعة الأرض الواسعة، التي تبلغ مساحتها نحو 1950 م²، محاطة تقريبًا بالكامل بسياجات نباتية أو أسوار، مما يوفر قدرًا عاليًا من الخصوصية. وتوجد حول الفناء الداخلي للعقار مبانٍ جانبية أخرى، مثل المرائب والمخازن وما إلى ذلك. كما تدعو الحديقة الواسعة، بما فيها التراس وأحواض الزهور وما إلى ذلك، إلى الاسترخاء في كل فصل من فصول السنة.
يضم المبنى السكني، الذي تبلغ مساحته السكنية المحتملة إجمالًا حتى نحو 550 م² (قيمة محسوبة تقديريًا)، مجموعة متنوعة من الغرف. وتشمل، من بين أمور أخرى، مطبخًا ومعيشة، وغرفة طعام، وغرفة معيشة، وغرفة جلوس، ومكتبة، وغرفة مكتب، وعدة غرف نوم، وحمامات متنوعة، وغرفة ضيوف، بالإضافة إلى غرف ومساحات أخرى.
تم تجهيز التصميم الداخلي آنذاك (على الأرجح في تسعينيات القرن الماضي) بجودة عالية وتجهيزات حصرية. واستُخدمت في الأعمال الداخلية العديد من العناصر الجميلة ومواد البناء العتيقة، مثل إطارات الأبواب المزخرفة بإتقان، والأرضيات الحجرية، وعناصر الجص المتنوعة، وغير ذلك الكثير. وتتوفر حاليًا إمكانية تنفيذ أعمال تحديث عامة وفقًا لذوقكم، لإعادة العقار إلى رونقه الجديد.
ولا تزال هناك حاليًا إمكانات للتوسعة، ولا سيما في الطابق العلوي تحت السقف، وربما مثلًا لإنشاء شقة رائعة وواسعة.
** الإمكانات **
يقع العقار، وفقًا للمعلومات الحالية، ضمن نطاق مخطط إعمار (دون ضمان):
- منطقة سكنية عامة، § 4 من لائحة استخدام الأراضي للبناء (BauNVO)، بناء مفتوح. معامل مساحة البناء (GFZ) 0,3.
- يبلغ عدد الوحدات السكنية ثلاث وحدات؛ ويُسمح استثنائيًا بإضافة وحدتين سكنيتين.
- وبالتالي، قد يكون من الممكن أيضًا تطوير مشروع يضم ما يصل إلى 5 شقق/وحدات ملكية سكنية.
وبالتالي يوفر العقار، من بين أمور أخرى، الإمكانات التالية (دون ضمان):
- كمنزل عائلي منفصل فخم أو منزل متعدد الأجيال، للاستخدام الشخصي.
- للمطورين العقاريين أو شركات المشاريع، لتطوير ما يصل على الأرجح إلى 5 شقق تمليك.
- كاستثمار رأسمالي للتأجير، مع ما يصل على الأرجح إلى 5 وحدات سكنية.
** جهة اتصالكم **
يسرّنا تزويدكم بمزيد من المعلومات عند الطلب.
يرجى إرسال رسالة إلينا تتضمن بيانات الاتصال الخاصة بكم.
نشكركم على تفهّمكم بأنه قد يتعذّر الرد مباشرةً على جميع الاستفسارات...
** ملاحظات **
يتم الشراء من مالك خاص، ولذلك فهو معفى لكم من العمولة (من دون رسوم وساطة).
شهادة الطاقة قيد الإعداد ومتوفرة عند المعاينة.
جميع البيانات غير ملزمة.
** بيانات المصادر **
SweetHome. tulpen-tulipa-schild-sweet-home-2091616 by NoName_13 (noname_13-2364555) from pixabay.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع قطعة الأرض في منطقة سكنية هادئة في 83346 بيرغن في منطقة شيمغاو، مع إطلالة رائعة على بانوراما جبال شيمغاو، ولا سيما جبل هوخفيلن المعروف.
بفضل الإمكانيات الرياضية في المناطق المحيطة القريبة، مثل مسارات المشي لمسافات طويلة، والعديد من ملاعب الغولف أو مختلف الرياضات المائية، تتاح لكم فرص ممتازة لقضاء أوقات الفراغ.
علاوة على ذلك، أنتم على مقربة مباشرة من مدن سالزبورغ أو كيتزبوهيل أو ميونخ.
وبذلك يُعد العقار مركز حياتكم الجديد المثالي؛ لمختلف أشكال الأنشطة الثقافية والتجارية وغيرها، حول بحيرة شيمزي وفي سفوح الألب.
