| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 450 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 15 |
| Zone de terrain | 1950 m² |
|---|
| Prix d'achat | 2.490.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 533,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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** OPPORTUNITÉ - Spécialement pour les individualistes, les familles nombreuses ou les personnes au style extravagant **
Chère acheteuse, cher acheteur,
vous avez ici l’occasion particulière d’acquérir un domaine rural exceptionnel et imposant dans le Chiemgau !
** DESCRIPTION DU BIEN **
Voici une brève esquisse de ce bien seigneurial :
Le vaste terrain, d’une superficie d’env. 1950 m², est presque entièrement délimité par des haies ou des clôtures et offre ainsi un niveau élevé d’intimité. Autour de la cour intérieure du terrain se trouvent d’autres dépendances, telles que des garages, des remises, etc. Le grand jardin, avec terrasse, parterres de fleurs, etc., invite à la détente en toute saison.
Le bâtiment d’habitation, d’une surface habitable potentielle totale allant jusqu’à env. 550 m² (valeur extrapolée), dispose d’une grande diversité de pièces. Celles-ci comprennent notamment une cuisine-séjour, une salle à manger, un salon, une salle de séjour, une bibliothèque, un bureau, plusieurs chambres, diverses salles de bains, des chambres d’amis, ainsi que d’autres pièces et espaces.
L’intérieur avait été aménagé à l’époque (probablement dans les années 90) avec des équipements haut de gamme et exclusifs. De nombreux éléments raffinés et matériaux de construction anciens ont été utilisés, tels que des encadrements de portes richement décorés, des sols en pierre, divers éléments en stuc, et bien plus encore. Actuellement, des travaux généraux de modernisation selon vos goûts permettraient de redonner à ce bien tout son éclat.
Un potentiel d’aménagement supplémentaire est également encore disponible, notamment dans les combles, éventuellement par exemple pour créer un superbe appartement spacieux.
** POTENTIELS **
Selon les connaissances actuelles, le bien se trouve dans le périmètre d’un plan d’urbanisme (sans garantie) :
- Zone résidentielle générale, § 4 BauNVO, construction ouverte. GFZ 0,3.
- Le nombre de logements est de trois ; exceptionnellement, deux logements supplémentaires sont possibles.
- Il serait donc éventuellement possible de réaliser un projet comprenant jusqu’à 5 logements/appartements en copropriété.
Le bien offre ainsi notamment les potentiels suivants (sans garantie) :
- Comme maison individuelle seigneuriale ou maison intergénérationnelle, pour une utilisation personnelle.
- Pour des promoteurs ou sociétés de projet, en vue de créer probablement jusqu’à 5 appartements en copropriété.
- Comme investissement locatif, avec probablement jusqu’à 5 unités d’habitation.
** VOTRE CONTACT **
Vous recevrez volontiers de plus amples informations sur demande.
Veuillez nous envoyer à cet effet un message avec vos coordonnées.
Nous vous remercions de votre compréhension quant au fait qu’il ne soit éventuellement pas possible de répondre directement à toutes les demandes...
** REMARQUES **
Votre achat s’effectue auprès d’un particulier et est sans commission pour vous (sans frais d’agence).
Un certificat de performance énergétique est en cours d’établissement et sera disponible lors de la visite.
Toutes les informations sont fournies sans garantie.
** INDICATIONS DES SOURCES **
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Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel calme de 83346 Bergen im Chiemgau, offrant une vue magnifique sur le panorama des montagnes du Chiemgau, notamment le célèbre Hochfelln.
Grâce aux nombreuses possibilités sportives à proximité, telles que les itinéraires de randonnée, plusieurs parcours de golf ou diverses activités nautiques, vous bénéficiez d’excellentes possibilités de loisirs.
Vous êtes également à proximité directe des villes de Salzbourg, Kitzbühel et Munich.
Le bien constitue ainsi votre nouveau lieu de vie idéal pour toutes sortes d’activités culturelles, professionnelles et autres, autour du lac de Chiemsee et dans les Préalpes.
