| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 450 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 15 |
| Zona de terreno | 1950 m² |
|---|
| Precio de compra | 2.490.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.533,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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** OPORTUNIDAD - Especialmente para individualistas, familias numerosas o personas con un estilo extravagante **
Estimada compradora, estimado comprador:
en este punto tiene la oportunidad especial de adquirir una extraordinaria e imponente finca rural en el Chiemgau.
** DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE **
Un breve esbozo de esta señorial propiedad es el siguiente:
El amplio terreno, con una superficie de aprox. 1950 m², está casi completamente cercado con setos o vallas y ofrece, por tanto, un alto grado de privacidad. Alrededor del patio interior de la propiedad se encuentran otros edificios auxiliares, como garajes, cobertizos, etc. El amplio jardín, con terraza, parterres, etc., invita al descanso en cualquier época del año.
El edificio residencial, con una superficie habitable potencial total de hasta aprox. 550 m² (valor extrapolado), dispone de una gran variedad de habitaciones. Estas incluyen, entre otras, cocina-comedor, comedor, sala de estar, salón, biblioteca, despacho, varios dormitorios, diversos baños, habitaciones de invitados, así como otros espacios y estancias.
En su momento (probablemente en los años 90), el interior fue equipado con materiales de alta calidad y exclusivos. Para los elementos incorporados se utilizaron numerosos elementos atractivos y materiales de construcción antiguos, como, por ejemplo, marcos de puertas elaboradamente decorados, suelos de piedra, diversos elementos de estuco, etc. Actualmente se ofrecen medidas generales de modernización según sus gustos, para que la propiedad vuelva a resplandecer con un nuevo esplendor.
Actualmente también existe potencial de ampliación, especialmente en el ático, posiblemente, por ejemplo, para crear una magnífica y espaciosa vivienda.
** POTENCIALES **
Según los conocimientos actuales, la propiedad se encuentra en el ámbito de un plan urbanístico (sin garantía):
- Zona residencial general, § 4 BauNVO, edificación abierta. GFZ 0,3.
- El número de viviendas es de tres; excepcionalmente son posibles dos viviendas adicionales.
- Por tanto, probablemente también sea posible desarrollar un proyecto de hasta 5 viviendas/propiedades en régimen de propiedad horizontal.
Por tanto, la propiedad ofrece, entre otros, los siguientes potenciales (sin garantía):
- Como vivienda unifamiliar señorial o vivienda multigeneracional, para uso propio.
- Para promotores o empresas de proyectos, para desarrollar probablemente hasta 5 viviendas en régimen de propiedad.
- Como inversión de capital para alquiler, con probablemente hasta 5 unidades residenciales.
** SU CONTACTO **
Estaremos encantados de facilitarle más información previa solicitud.
Para ello, envíenos un mensaje con sus datos de contacto.
Agradecemos su comprensión de que posiblemente no se puedan responder todas las consultas de forma inmediata...
** OBSERVACIONES **
La compra se realiza a un particular y está exenta de comisión para usted (sin gastos de agencia inmobiliaria).
El certificado energético está en trámite y estará disponible para la visita.
Todos los datos se proporcionan sin garantía.
** FUENTES **
SweetHome. tulpen-tulipa-schild-sweet-home-2091616 by NoName_13 (noname_13-2364555) from pixabay.
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La parcela se encuentra en una zona residencial tranquila de 83346 Bergen im Chiemgau, con unas magníficas vistas panorámicas de los Alpes de Chiemgau, especialmente del conocido Hochfelln.
Las posibilidades deportivas de los alrededores, como rutas de senderismo, varios campos de golf o diversos deportes acuáticos, le ofrecen excelentes opciones de ocio.
Además, se encuentra muy cerca de las ciudades de Salzburgo, Kitzbühel y Múnich.
Por tanto, el inmueble es su nuevo centro de vida perfecto para todo tipo de actividades culturales, empresariales y de otra índole en torno al lago Chiemsee y en la región alpina prealpina.
