| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 450 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 15 |
| Superficie di trama | 1950 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 2.490.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.533,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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** OCCASIONE - Specialmente per individualisti, famiglie numerose o persone dallo stile stravagante **
Gentile acquirente,
qui avete l’opportunità speciale di acquistare una straordinaria e imponente residenza di campagna nel Chiemgau!
** DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE **
Una breve descrizione di questo prestigioso immobile è la seguente:
L’ampio terreno, con una superficie di ca. 1950 m², è quasi interamente delimitato da siepi o recinzioni e offre quindi un elevato livello di privacy. Intorno al cortile interno del terreno si trovano ulteriori edifici accessori, come garage, capanni, ecc. L’ampio giardino, con terrazza, aiuole fiorite, ecc., invita al relax in ogni stagione.
L’edificio residenziale, con una potenziale superficie abitabile complessiva fino a ca. 550 m² (valore estrapolato), dispone di numerosi ambienti. Questi comprendono, tra gli altri, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, salotto, biblioteca, studio, diverse camere da letto, vari bagni, camere per gli ospiti, nonché ulteriori stanze e locali.
Gli interni furono all’epoca (probabilmente negli anni ’90) arredati con materiali di alta qualità ed esclusivi. Per le opere interne sono stati utilizzati numerosi elementi pregiati e materiali edili antichi, come ad es. telai delle porte elaboratamente decorati, pavimenti in pietra, diversi elementi in stucco e molto altro. Attualmente si prestano interventi generali di modernizzazione secondo i vostri gusti, per riportare l’immobile al suo antico splendore.
Attualmente esiste inoltre ulteriore potenziale di ampliamento, in particolare nel sottotetto, eventualmente ad es. per un magnifico e ampio appartamento.
** POTENZIALI **
Secondo le conoscenze attuali, l’immobile si trova nell’area di applicazione di un piano regolatore (senza garanzia):
- Zona residenziale generale, § 4 BauNVO, edificazione aperta. GFZ 0,3.
- Il numero degli appartamenti è pari a tre; in via eccezionale sono possibili due appartamenti aggiuntivi.
- Pertanto, probabilmente, è possibile anche lo sviluppo di un progetto fino a 5 appartamenti/condomini.
L’immobile offre quindi, tra gli altri, i seguenti potenziali (senza garanzia):
- Come prestigiosa casa unifamiliare o casa multigenerazionale, per uso proprio.
- Per imprese di costruzione o società di sviluppo immobiliare, per la realizzazione di probabilmente fino a 5 appartamenti di proprietà.
- Come investimento immobiliare da affittare, con probabilmente fino a 5 unità abitative.
** IL VOSTRO CONTATTO **
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta.
A tal fine, vi preghiamo di inviarci un messaggio con i vostri dati di contatto.
Vi ringraziamo per la comprensione del fatto che potrebbe non essere possibile rispondere direttamente a tutte le richieste...
** NOTE **
L’acquisto avviene da privato ed è esente da provvigioni per voi (senza commissioni d’agenzia).
Un attestato di prestazione energetica è in fase di elaborazione e sarà disponibile durante la visita.
Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia.
** RIFERIMENTI DELLE FONTI **
SweetHome. tulpen-tulipa-schild-sweet-home-2091616 by NoName_13 (noname_13-2364555) from pixabay.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno si trova in una tranquilla zona residenziale di 83346 Bergen nel Chiemgau, con una splendida vista sul panorama delle montagne del Chiemgau, in particolare sul noto Hochfelln.
Grazie alle possibilità sportive nelle immediate vicinanze, come ad esempio percorsi escursionistici, diversi campi da golf o varie attività di sport acquatici, avrete eccellenti opportunità per il tempo libero.
Inoltre, sarete nelle immediate vicinanze delle città di Salisburgo, Kitzbühel o Monaco.
L’immobile rappresenta quindi il vostro nuovo centro di vita ideale; per ogni tipo di attività culturale, professionale e di altro genere, intorno al lago Chiemsee e nella regione prealpina.
